Об откровенно криминальных способах решения мы говорить не будем: конечно, переселение в тюремную камеру – тоже решение, но не лучшее. Не будем мы останавливаться и на таком простом и очевидном способе, как приобретение квартиры: если бы это было возможно, если бы у наших соотечественников хотя бы была надежда накопить денег на квартиру раньше, чем закончится детородный возраст, квартирный вопрос вообще не встал бы.
Правда, существует весьма популярный вариант – ипотечный кредит. На первый взгляд, все замечательно: живешь в квартире уже сейчас, а платите постепенно, в течение 20 лет… но за эти 20 лет может произойти все, что угодно: вы можете потерять работу, стать нетрудоспособным инвалидом, вам или вашим детям может потребоваться дорогостоящее лечение, вы можете умереть, «повесив» долг на супруга (или супруг умрет, оставив вас расплачиваться в одиночку), наконец, может грянуть экономический кризис (впрочем, почему мы говорим об этом в сослагательном наклонении?) – а кредит, который надо выплачивать, никуда не денется. Для многих соотечественников при этом остается один путь – в петлю (но даже при этом надо бы подумать о наследниках или поручителях, на которых ляжет бремя долга).
Надо отдать должное нашей власти – некоторый шанс решить вопрос есть у тех, кто обзавелся вторым ребенком. Конечно, материнского капитала не хватит на оплату полной стоимости квартиры, но если присовокупить к нему собственные сбережения (если, конечно, таковые имеются), занять денег у родственников (которые, в отличие от банка, не будут требовать проценты и смогут войти в ваше положение и подождать или даже простить долг, если с вами что-то случится), то приобретение не самой дорогой квартиры на вторичном рынке жилья вполне реально. Шансы резко повышаются, если квартиру опять же продает кто-то из ваших родственников, который вполне может продать ее вам несколько дешевле, чем чужой человек.
Неплохой выход – снять квартиру. В этом деле многое зависит от того, насколько родственники склонны договариваться друг с другом. Например, традиционно считается, что снимать квартиру должна молодая семья, оставив родителей «доживать» в их квартире… и вот, 60-летняя старушка «доживает» до 90 лет в трехкомнатной квартире, а молодые супруги лихорадочно ищут хозяина, согласного сдать комнату семье с ребенком (а найти такого – как показывает практика – нелегко). Понятно, что пожилому человеку нелегко что-то менять, и все же логичнее всего снимать квартиру тому, кому проще и дешевле это сделать: одинокому человеку это проще, чем семье, тому, кто по возрасту уже не обзаведется детьми или наоборот – по молодости пока не планирует это делать – легче, чем людям с детьми.
Если квартира у вас не однокомнатная, можно ее разменять. Если родственники не согласны на размен, в ряде случаев это можно сделать и принудительно – через суд. В этом случае вы должны представить суду, во-первых, готовый вариант размена, во-вторых, доказательства того, что совместное проживание с вашими родственниками невыносимо или даже опасно: приведите в качестве свидетелей соседей, которые слышали, как пьяный брат угрожал вам физической расправой, девушку, которую ваши родители выгнали со скандалом и оскорблениями, когда вы представили им ее как будущую сноху, представьте медицинские документы, подтверждающие, что ваш ребенок попал в больницу с отеком Квинке из-за того, что свекор курит в квартире… Что же касается варианта обмена, то к нему предъявляются определенные требования: он может ухудшать ваши жилищные условия, но не условия ответчика. Так, вы сами можете переехать в комнату в коммуналке – но ответчику извольте предоставить отдельную квартиру. Суд может отказать, если рядом с вашей нынешней квартирой есть поликлиника, а рядом с той, что вы предлагаете ответчику, нет, если у ответчика есть дети, а вблизи предлагаемой квартиры нет детского сада или школы.
Как видим, если задаться целью, в ряде случаев квартирный вопрос все-таки можно решить, хотя и очень нелегко.