icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
Елена Асвойнова-Травина
Обучение

Как решить квартирный вопрос?

  • 926
  • 5

Как решить квартирный вопрос?

Т
Тот факт, что квартирный вопрос испортил наших соотечественников, констатировал еще М.Булгаков устами Воланда. С великим писателем трудно не согласиться: совместное проживание большого количества взрослых людей в двух-трех, а то и в одной комнате, портит не только характер, но и здоровье – и физическое, и психическое, и духовное. Сколько людей избежало бы неврозов, язвы желудка, желчно-каменной болезни, инвалидности или смерти вследствие инфаркта или инсульта в относительно молодом возрасте, если бы у них была возможность вовремя отселиться от родителей или разъехаться с братьями или сестрами, сколько самоубийств было бы предотвращено, сколько счастливых семей создано и сохранено, сколько людей появилось бы на свет, сколько женщин не стали бы детоубийцами, сколько людей не возненавидело бы родственников, если бы для них вовремя был решен тот пресловутый квартирный вопрос!

Об откровенно криминальных способах решения мы говорить не будем: конечно, переселение в тюремную камеру – тоже решение, но не лучшее. Не будем мы останавливаться и на таком простом и очевидном способе, как приобретение квартиры: если бы это было возможно, если бы у наших соотечественников хотя бы была надежда накопить денег на квартиру раньше, чем закончится детородный возраст, квартирный вопрос вообще не встал бы.

Правда, существует весьма популярный вариант – ипотечный кредит. На первый взгляд, все замечательно: живешь в квартире уже сейчас, а платите постепенно, в течение 20 лет… но за эти 20 лет может произойти все, что угодно: вы можете потерять работу, стать нетрудоспособным инвалидом, вам или вашим детям может потребоваться дорогостоящее лечение, вы можете умереть, «повесив» долг на супруга (или супруг умрет, оставив вас расплачиваться в одиночку), наконец, может грянуть экономический кризис (впрочем, почему мы говорим об этом в сослагательном наклонении?) – а кредит, который надо выплачивать, никуда не денется. Для многих соотечественников при этом остается один путь – в петлю (но даже при этом надо бы подумать о наследниках или поручителях, на которых ляжет бремя долга).

Надо отдать должное нашей власти – некоторый шанс решить вопрос есть у тех, кто обзавелся вторым ребенком. Конечно, материнского капитала не хватит на оплату полной стоимости квартиры, но если присовокупить к нему собственные сбережения (если, конечно, таковые имеются), занять денег у родственников (которые, в отличие от банка, не будут требовать проценты и смогут войти в ваше положение и подождать или даже простить долг, если с вами что-то случится), то приобретение не самой дорогой квартиры на вторичном рынке жилья вполне реально. Шансы резко повышаются, если квартиру опять же продает кто-то из ваших родственников, который вполне может продать ее вам несколько дешевле, чем чужой человек.

Неплохой выход – снять квартиру. В этом деле многое зависит от того, насколько родственники склонны договариваться друг с другом. Например, традиционно считается, что снимать квартиру должна молодая семья, оставив родителей «доживать» в их квартире… и вот, 60-летняя старушка «доживает» до 90 лет в трехкомнатной квартире, а молодые супруги лихорадочно ищут хозяина, согласного сдать комнату семье с ребенком (а найти такого – как показывает практика – нелегко). Понятно, что пожилому человеку нелегко что-то менять, и все же логичнее всего снимать квартиру тому, кому проще и дешевле это сделать: одинокому человеку это проще, чем семье, тому, кто по возрасту уже не обзаведется детьми или наоборот – по молодости пока не планирует это делать – легче, чем людям с детьми.

Если квартира у вас не однокомнатная, можно ее разменять. Если родственники не согласны на размен, в ряде случаев это можно сделать и принудительно – через суд. В этом случае вы должны представить суду, во-первых, готовый вариант размена, во-вторых, доказательства того, что совместное проживание с вашими родственниками невыносимо или даже опасно: приведите в качестве свидетелей соседей, которые слышали, как пьяный брат угрожал вам физической расправой, девушку, которую ваши родители выгнали со скандалом и оскорблениями, когда вы представили им ее как будущую сноху, представьте медицинские документы, подтверждающие, что ваш ребенок попал в больницу с отеком Квинке из-за того, что свекор курит в квартире… Что же касается варианта обмена, то к нему предъявляются определенные требования: он может ухудшать ваши жилищные условия, но не условия ответчика. Так, вы сами можете переехать в комнату в коммуналке – но ответчику извольте предоставить отдельную квартиру. Суд может отказать, если рядом с вашей нынешней квартирой есть поликлиника, а рядом с той, что вы предлагаете ответчику, нет, если у ответчика есть дети, а вблизи предлагаемой квартиры нет детского сада или школы.

Как видим, если задаться целью, в ряде случаев квартирный вопрос все-таки можно решить, хотя и очень нелегко.

mas
Марк Блау

Квартирный вопрос вечен. Решили для себя, оглянуться не успеешь, уже следует решать его для детей.

spe
Юлия Дворникова

По местному телевидению часто крутят рекламу от ЮгСтройИнвест: "Хотите внуков? Купите детям квартиру!" Это-то на пенсию наших несчастных стариков! И потом, разве зачатие когда-либо находилось в прямой зависимости от кв.м.? Для этого места много не надо, как мне подсказывает жизненный опыт!

top
Елена Асвойнова-Травина

Уважаемая Юлия, в жизни всякое бывает. Случается и так, что пенсия у родителей весьма и весьма приличная (смотря кем они работали), а дети когда еще дослужатся до приличной зарплаты (представители некоторых профессий - например, учителя и работники культуры - могут и вообще не дослужиться), и тогда родители помимо старшинства получают еще один стимул для воздействия на взрослых детей (если кто не в курсе, "стимул" - палка, которой погоняют скот).

Вам необходимо или зарегистрироваться, чтобы оставлять комментарии
выбор читателя

Выбор читателя

16+