icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
Marina √алета
ќбучение

 ак правильно сдать квартиру?

  • 1529
  • 2

 ак правильно сдать квартиру?

ќ
ќбсто€тельства, побуждающие людей сдавать квартиры в аренду, могут быть различными.  вартира Ц недвижимое имущество, которому необходим периодический уход и ремонт. ÷ены на недвижимость колеблютс€ от роста к падению и наоборот. »ногда, чтобы выгодно продать квартиру, собственнику приходитс€ годами выжидать подход€щий момент. —тоимость аренды всегда растЄт. ѕоэтому аренда очень часто восполн€ет бюджет собственника квартиры.

ƒл€ того, чтобы правильно сдать квартиру в аренду существуют три варианта: прибегнуть к помощи риэлтора, нан€ть адвоката, самосто€тельно заключить сделку. ¬се три варианта приемлемы, но в зависимости от индивидуальных особенностей и материального положени€ собственника, как правило, выбрать необходимо один.

јдвокатские услуги предусматривают такой вид юридической помощи, как сопровождение сделок. Ќедвижимость Ц самый хлопотный, а потому и дорогой, предмет сделок в адвокатской практике. ћожете не сомневатьс€, что юридическа€ часть вопроса будет безупречной, но заниматьс€ поисками выгодного арендатора придЄтс€ самосто€тельно, а это наиболее трудоЄмка€ работа.

”слуги профессионального риэлтора обойдутс€ ненамного дешевле.   тому же, вы рискуете потратить уйму времени на рассмотрение предлагаемых вариантов. Ќе сомневайтесь, риэлтор найдЄт вариант, но не эксклюзивный, а выгодный по цене дл€ него. ƒоход риэлтора зависит, в том числе, от стоимости аренды.

—давать квартиру в аренду выгодно самосто€тельно, с учЄтом некоторых нюансов. Ќапример, всегда помните правило: актуально то, что активно сегодн€. ƒействительно, информаци€ за день вытесн€етс€ новыми вариантами. Ќе менее важен вопрос выбора будущего арендатора. ќб€зательно требуйте паспорт и его копию, контактный телефон. ≈сли арендаторов более одного, то данные каждого.

—оставьте психологический портрет человека Ц кто он: пор€дочный арендатор, наивный мечтатель, мошенник. ѕор€дочного арендатора отличает открытость в беседе и поведении. —ледите за руками человека и его взгл€дом. ѕоинтересуйтесь, где работает арендатор.  стати, если в одном городе, то можно проверить. Ќаивный, как правило, не всегда убедительно отвечает на вопросы о его работе и заработке. “акой арендатор продержитс€ не более мес€ца, если заплатит вперЄд. Ќо сама€ больша€ сложность - распознать мошенника. ѕрофессионалы ничем себ€ не выдают, а напротив, умеют расположить. ќднако мошенник никогда не станет вести беседу при свидетел€х.

—амый практичный способ сдачи квартиры в аренду Ц самосто€тельный выбор арендатора. „тобы лучше пон€ть личность будущего квартиранта, берите на сделку друга или супруга. ¬ психологии есть приЄм: двое против одного Ц сила. Ёто значит, что оказать психологическое давление одному на двоих весьма сложно. «аключайте с арендаторами договор, который послужит основанием арендной платы. —оставл€йте акт приЄма Ц передачи с описанием имущества и показаний приборов. ¬ аренде нет никаких сложностей, а есть при€тные хлопоты.


¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+