icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
Marina Галета
Обучение

Как правильно сдать квартиру?

  • 1249
  • 2

Как правильно сдать квартиру?

О
Обстоятельства, побуждающие людей сдавать квартиры в аренду, могут быть различными. Квартира – недвижимое имущество, которому необходим периодический уход и ремонт. Цены на недвижимость колеблются от роста к падению и наоборот. Иногда, чтобы выгодно продать квартиру, собственнику приходится годами выжидать подходящий момент. Стоимость аренды всегда растёт. Поэтому аренда очень часто восполняет бюджет собственника квартиры.

Для того, чтобы правильно сдать квартиру в аренду существуют три варианта: прибегнуть к помощи риэлтора, нанять адвоката, самостоятельно заключить сделку. Все три варианта приемлемы, но в зависимости от индивидуальных особенностей и материального положения собственника, как правило, выбрать необходимо один.

Адвокатские услуги предусматривают такой вид юридической помощи, как сопровождение сделок. Недвижимость – самый хлопотный, а потому и дорогой, предмет сделок в адвокатской практике. Можете не сомневаться, что юридическая часть вопроса будет безупречной, но заниматься поисками выгодного арендатора придётся самостоятельно, а это наиболее трудоёмкая работа.

Услуги профессионального риэлтора обойдутся ненамного дешевле. К тому же, вы рискуете потратить уйму времени на рассмотрение предлагаемых вариантов. Не сомневайтесь, риэлтор найдёт вариант, но не эксклюзивный, а выгодный по цене для него. Доход риэлтора зависит, в том числе, от стоимости аренды.

Сдавать квартиру в аренду выгодно самостоятельно, с учётом некоторых нюансов. Например, всегда помните правило: актуально то, что активно сегодня. Действительно, информация за день вытесняется новыми вариантами. Не менее важен вопрос выбора будущего арендатора. Обязательно требуйте паспорт и его копию, контактный телефон. Если арендаторов более одного, то данные каждого.

Составьте психологический портрет человека – кто он: порядочный арендатор, наивный мечтатель, мошенник. Порядочного арендатора отличает открытость в беседе и поведении. Следите за руками человека и его взглядом. Поинтересуйтесь, где работает арендатор. Кстати, если в одном городе, то можно проверить. Наивный, как правило, не всегда убедительно отвечает на вопросы о его работе и заработке. Такой арендатор продержится не более месяца, если заплатит вперёд. Но самая большая сложность - распознать мошенника. Профессионалы ничем себя не выдают, а напротив, умеют расположить. Однако мошенник никогда не станет вести беседу при свидетелях.

Самый практичный способ сдачи квартиры в аренду – самостоятельный выбор арендатора. Чтобы лучше понять личность будущего квартиранта, берите на сделку друга или супруга. В психологии есть приём: двое против одного – сила. Это значит, что оказать психологическое давление одному на двоих весьма сложно. Заключайте с арендаторами договор, который послужит основанием арендной платы. Составляйте акт приёма – передачи с описанием имущества и показаний приборов. В аренде нет никаких сложностей, а есть приятные хлопоты.

Вам необходимо или зарегистрироваться, чтобы оставлять комментарии
выбор читателя

Выбор читателя

16+