icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
≈лена јсвойнова-“равина
¬ыгодные советы

¬ыгодно ли инвестировать в землю?

  • 2736
  • 1

¬ыгодно ли инвестировать в землю?

ѕ
Ђѕокупайте землю Ц ее больше не делаютї, Ц сказал ћарк “вен. —лова знаменитого американского писател€ не потер€ли своей актуальности и по сей день. «емельный рынок в насто€щее врем€ весьма развит. Ёто неудивительно, ведь ценность земельных участков не вызывала сомнени€ никогда: в отличие от дома, земл€ не может сгореть, в отличие от машины Ц не попадет в катастрофу, ее не угон€т. «емлю невозможно украсть. “аким образом, земл€ представл€ет собой практически идеальную собственность. ¬ св€зи с этим вложение денег в земельные участки представл€етс€ весьма выгодным способом инвестировани€. ѕрирост цен на них составл€ет в среднем 30% в год, а если очень повезет, то может быть и все 100%.

¬кладывать деньги в землю можно разными способами.

—амый простой способ получени€ прибыли Ц это попросту купить земельный участок, а впоследствии продать его по более высокой цене.  ак уже говорилось, цены на землю растут посто€нно. –азумеетс€, чтобы выгода была максимальной, землю надо покупать не абы где. Ќаибольшего роста цен можно ожидать на той территории, которую в ближайшее врем€ планируетс€ развивать Ц где будет активное строительство.

ƒругой способ Ц покупка участка, на котором находитс€ недостроенный дом. Ётот самый дом потом можно достроить, что позволит повысить стоимость участка. –азумеетс€, в этом случае придетс€ оценить, насколько дом уже построен, каких вложений потребует завершение строительства и в каком соотношении эти затраты будут находитьс€ с той суммой, на которую вырастет стоимость участка, когда дом будет готов. »менно этим соотношением и будет определ€тьс€ степень выгодности подобной сделки. Ќужно учитывать и расположение участка: наличие инфраструктуры, транспортна€ доступность и другие факторы. Ѕывает и так, что на момент покупки участка всего этого нет, но планируетс€ в ближайшей перспективе Ц в этом случае сделка оказываетс€ особенно выгодной, поскольку вы успеете купить участок по относительно низкой цене, а впоследствии его стоимость вырастет. √лавный недостаток этого способа инвестировани€ в землю Ц это невозможность оперативной сделки по причине недостаточного количества подход€щих проектов.

Ќаконец, можно приобрести участок в коттеджном поселке, чтобы построить на нем дом Ђс нул€ї, а затем продать Ц разумеетс€, цена будет более высокой. ѕри этом лучше покупать землю без подр€да Ц если привлечь подр€дную организацию дл€ строительства дома самосто€тельно, то сэкономить на строительстве удаетс€ до 20%, учитыва€, что земли с подр€дом и без него не особенно отличаютс€ друг от друга по стоимости. –асходы лучше разумно рассредоточить во времени: сначала Ц приобретение земли, затем Ц вложение денег в строительство. „тобы прибыль была максимальной,э расходы на строительство придетс€ разумно регулировать.

¬последствии, при продаже готового дома, можно получить прибыль размером в 30% или даже в 35% Ц правда, здесь еще нужно учесть инфл€цию (ведь строительство дома требует времени), а также налог, который придетс€ с вырученной суммы уплатить.


mas
≈вгений Ѕагдерин

ѕраво на землю всегда было и будет выгодным делом в случае если она кому-то понадобитьс€.+

¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+