Чтобы освоить помощь государства на строительство дома, сначала необходимо приобрести землю. Средства на землю придётся найти самостоятельно. Земля может быть в черте города или в селе, на дачном участке. Главное, чтобы категория земли была пригодна для строительства жилого дома: земли населённых пунктов, земли сельскохозяйственного назначения. В сельской местности на земле фактически обустраивается усадьба, где предусмотрен не только жилой дом, но и гараж, хозяйственные постройки. При этом средства материнского капитала должны быть израсходованы именно на строительство жилья.
При реконструкции дома нельзя привлекать строительные подрядные организации, но необходимо согласовать все этапы работ с управлением архитектуры. Должен быть проект. Реконструкция дома направлена на улучшение условий жилищных. Запрет на привлечение подрядных организаций вовсе не означает, что всё нужно делать своими руками. Так ведь можно и дров наломать. Есть, например, в строительстве работы повышенной сложности, требующие специальных знаний. Имеется в виду запрет на оплату работ таких подрядных организаций за счёт средств материнского капитала. То есть, платить подрядчикам необходимо за счёт своих средств, можно изменить площадь жилых помещений, усилить несущие конструкции дома, переоборудовать чердак под мансарду, заменить инженерные системы. Сначала семья получает 50% материнского капитала, а через шесть месяцев, после подтверждения проведения основных работ, будут перечислены остальные 50% на счёт, указанный в заявлении при обращении в пенсионный фонд.
Программа материнского капитала даёт шанс семьям улучшить условия жизни. Например, можно переоборудовать дачный дом в жилой или пристроить к дому жилые комнаты и тёплую ванную комнату, санузел, укрепить дом и заменить проводку, провести горячую воду и газ. В освоении средств материнского капитала нет ничего сложного, но за каждый израсходованный рубль придётся отчитаться перед государством. Помощь эта целевая и не должна попасть в руки мошенников. Ясно, что полностью на эти деньги дом не построить, да и реконструкция стоит дороже, но помощь существенная и при разумном подходе весьма полезна. Так, например, полную сумму на строительство дома можно взять в долг по кредитному договору или договору займа, а материнским капиталом погасить часть долга.
