icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
—емен ÷ыгановский
–емонт и строительство

 ак перенести кухню на балкон?

  • 730
  • 6

 ак перенести кухню на балкон?

“ут некоторые удивл€ютс€, что можно жить в 20-метровой квартире и платить за эту квартиру деньги. я не удивл€юсь, ибо видывал вс€кое. Ѕолее того, в те далекие дни, когда мне было чуть-чуть не сорок лет, одна из моих коллег жила в 10-метровой комнате с совмещенным туалетом и миниатюрной кухней. » не одна она жила в этой €чейке счастливой жизни, а с маленьким сыном.

ќднажды она попросила у мен€ совета, можно ли как-то увеличить полезную площадь. ’от€ бы чуть-чуть. я пришел, взгл€нул опытным взором, и предложил добавить это Ђчуть-чутьї за счет балкона. „то, в конце концов, и было сделано. Ѕалкон застеклили, утеплили, сн€ли дверь, убрали окно и заложили проем. ѕолучилась лоджи€ Ц не лоджи€, а полу-комнатка в два с половиной квадратных метра, где и поселилс€ ее сынул€. √оль на выдумки хитра.

Ќо перенос кухни на балкон гораздо сложнее. ¬о-первых, дл€ этого придетс€ не только убирать окно, но и сносить стенку, в которую это окно заделано, и на которую навешана балконна€ дверь. Ёта стенка Ц несуща€ конструкци€. —ледовательно, проект надо будет предварительно утверждать в инстанци€х, ответственных за содержание жилого фонда.

Ёто, во-первых, бюро технической инвентаризации. «десь делают заключение о возможности перепланировки квартиры. Ќа положительное решение оказывает вли€ние и тип дома, и его возраст, и материал из которого дом построен. ¬ кирпичных домах вынос кухни на балкон вр€д ли разрешат.

¬тора€ инстанци€ Ц ћинистерство по чрезвычайным ситуаци€м и санэпидстанци€. »х задача Ц убедитьс€, что предлагаема€ перепланировка безопасна и не приведет к обрушению балкона и всего здани€. Ёто Ц совсем не формальность.

Ќаконец, собираютс€ разрешени€ в эксплуатационных организаци€х: ƒЁ« и ∆Ё . ѕосле чего пакет всех документов вместе с паспортом владельца и договором о техническом надзоре приноситс€ в жилищную инспекцию. Ёта организаци€ выдает разрешени€ на перестройку. Ѕез такого разрешени€ перестройка всегда будет считатьс€ незаконной. Ѕез него надзорные организации потребуют исправить все изменени€ (что будет совсем не просто). Ѕолее того, без формального разрешени€ нельз€ будет продать квартиру с уже сделанными изменени€ми.

»так, пон€тно, что до получени€ разрешени€ никаких переделок в квартире делать нельз€. Ќо вот разрешение получено. ћожно начинать. „то делать-то будем?

ясно, что всю кухню на маленький (Ђхрущевскийї) балкон не перенесешь. ƒобавить можно немного площади Ц два, два с половиной квадратных метра. Ќе разгул€ешьс€. ¬прочем, в домах новой постройки (начина€ с 1970-х годов) и балконы, и лоджии стали делать более просторными.

1. —амое главное Ц предварительное остекление и утепление балкона или лоджии. ”тепл€ть следует стены, пол и потолок. «атем в проемы устанавливаютс€ пластиковые окна со стеклопакетом. ќдновременно с утеплением пола на балкон вывод€тс€ канализаци€, электрическа€ проводка, водопровод.

2. “еперь Ц сама€ сложна€ и ответственна€ операци€. —ледует убрать балконный блок, элемент стены, который удерживает окно и балконную дверь. Ёто Ц капитальна€, несуща€ стена. ѕоэтому больших разрушений здесь делать нельз€. ѕосле того, как балконна€ дверь и окно вместе с частью стенки удалены и получилс€ проем на будущую кухню, этот проем следует тщательно укрепить металлом. ѕоскольку потом на металлические несущие конструкции будет нанесена штукатурка и, возможно, кафельна€ плитка, все этапы укреплени€ следует тщательно фотографировать. ѕриемна€ комисси€ должна убедитьс€ в том, что капитальна€ стена укреплена хорошо и не рухнет. ¬ообще, все этапы переделки следует фотографировать. ¬ данном случае фотографи€ Ц серьезный документ.

3. —ледующий этап Ц отделка. ќна выполн€етс€ стандартно, никаких сложностей здесь не предвидитс€. Ўтукатурка и/ или отделка кафельной плиткой. —тены, выход€щие на улицу лучше всего отделать кафельной плиткой. “еплее будет.

4. » еще раз об обогреве территории бывшего балкона или лоджии, котора€ после переделки станет частью внутреннего помещени€. Ѕатарею туда не вынесешь. ¬о-первых, это сложно, а во-вторых, жалко места. ≈го не так много, чтобы занимать часть пространства батареей. ќбогреватели должны быть автономными, электрическими. ќдним из хороших вариантов утеплени€ €вл€етс€ теплый электрический пол.

¬се же, как ни старайс€, кухн€ получаетс€ небольша€. », скажем честно, не очень удобна€. √лавный способ экономии места на новой кухне Ц отказатьс€ от большого стола, заменив его откидной столешницей.

Ќа новой кухне, в которую превратили балкон или лоджию, самыми функциональными местами окажутс€ боковые части нового помещени€. «десь-то и следует установить главное кухонное оборудование. ¬ одном торце новой кухни можно, например, поставить варочную панель с духовкой, а в другом Ц холодильник. » да, при проектировании не следует забывать об отверстии дл€ выт€жки над варочной панелью. »наче на миниатюрной кухне будет душно. ѕридетс€ открывать окна, а это Ц сквозн€к, который может привести к простуде. «аметим также, что кухн€ на балконе оказываетс€ хорошим решением только в том случае, когда семейное питание ограничиваетс€ легким завтраком утром и не от€гощающим ужином вечером. —ерьезна€ и больша€ готовка в мини-кухне утомл€ет, однако.

ћиниатюрность кухни на балконе или лоджии имеет свои преимущества (€ бы, конечно, сказал, что это Ц добро, без которого не бывает худа). Ќа такой кухне все компактно, хоз€йке (или хоз€ину) не придетс€ совершать лишних движений. ¬се под рукой. — другой стороны, много кухонной утвари на балконной кухне не разместить. ¬се-таки, места мало. ѕоэтому следует очень экономно использовать единственное свободное место дл€ посуды и кухонных инструментов. » это место Ц под столешницей.

≈сть еще одно большое Ђної, которое возникает на больших балконах или лоджи€х. ”теплив, их вполне можно переоборудовать под отдельную комнату, рабочий кабинет или же спальню (как когда-то давным-давно под спальню дл€ ребенка был переоборудован балкон Ђхрущевкиї, о чем уже говорилось выше). ѕодобное переоборудование не потребует разрешительных документов, св€занных со сносом капитальной стены. “ак, может быть, перенести в балконное пространство не кухню, а использовать его дл€ других помещений, не менее полезных?

’оть и сказано было, что голь на выдумки хитра, но любому пон€тно, что переделка балкона или лоджии в кухню влетит в копеечку.   тому же следует приплюсовать сюда врем€ хождени€ по утверждающим инстанци€м, которое, в конечном счете, тоже деньги.

ќтсюда следующий вывод. –азмещение кухни на балконе вр€д ли решит проблемы недостающей площади Ђмалой кровьюї, то есть задешево. “ак что прежде чем загоратьс€ этой идеей, следует сесть и скрупулезно посчитать гр€дущие расходы. ѕри этом лучше быть пессимистом, и все расходы округл€ть в бќльшую сторону.

ѕосле того, как расчеты сделаны, следует подумать: не проще ли продать старую квартиру и купить новую, большей площади? «а сколько можно продать квартиру, в которой ¬ы сейчас живете? ƒобавьте к этой сумме рассчитанные затраты на перепланировку. ≈сли эта сумма сравнима со стоимостью новой квартиры, то лучше не морочить себе голову виртуозными перепланировками.

—лава Ѕогу, сейчас не советское врем€, когда квартиры Ђдавалиї бесплатно, но один раз и на всю жизнь. » не всем.


top
Halida Rojkova

ћои друзь€ жили в дев€тиэтажном доме.  вартира вроде бы больша€, но все такое неудобное получилось в том числе и кухн€. ќна у проектировщиков получилась очень длинной и узкой. ќни решили перенести ее на балкон (кстати, тоже длинный и узкий). ѕолучилось красиво, стильно, модно и ... неудобно. ¬арочна€ поверхность и духовка - на балконе, холодильник и разделочный стол - в кухне.   тому же, ветер из окна посто€нно задувал газ. Ќе готовка, а сплошные мучени€.

pro
“амара ћеркулова

—емен, как всегда молодец. —перва со знанием дела рассказал, как перенести кухню на балкон. ј потом с не меньшим знанием объ€снил, что делать этого не нужно.

pro
Ќадежда  ћаслова

Ѕольшинство людей перенос€т и перекраивают всЄ в кухне и на балконе или лоджии никого не спрашива€, а потом имеют проблемы.

tra
Ћариса  улакова

ј вот в прежней квартире было не развернутьс€. ѕоэтому продали старую квартиру и купили новую.

¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+