icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
√ул€ Ѕармашова
“овары и услуги

 ак получить ипотечный кредит?

  • 1515
  • 7

 ак получить ипотечный кредит?

—амый главный вопрос дл€ каждого, кто задумалс€ об ипотеке. », наверное, ни один раз слышали от друзей, либо же от знакомых, как это всЄ т€жело, и как много сил и нервов потрачено. ≈сли правильно подойти к данному вопросу, то на деле окажетс€ - не так страшен чЄрт, как его малюют.

» так начнЄм с самого главного. ƒл€ начала вам нужно дл€ себ€ решить, какое вы хотите приобрести жильЄ. ¬ каком районе расположен дом, сколько комнат хотели бы иметь в квартире, с ремонтом либо же нет. ¬сЄ это вли€ет на стоимость будущего жиль€, если же нет ремонта, то конечно хочетс€ оставить некоторую сумму на него. Ќо при этом не стоит забывать ещЄ и о том, чтобы ваш выбор одобрил банк. Ќу, об этом чуть позже.

» так с выбором недвижимости определились. “еперь о сумме, которую вы хотели бы получить. ѕри выдаче ипотечного кредита, как и любого другого кредита, учитываетс€ совокупный доход супругов. —умма вашего совокупного дохода должна быть в 2 раза выше, вашего ежемес€чного платежа по кредиту. » так высчитываете ваш совокупный ежемес€чный доход. ѕри этом не забывайте о выплатах по другим кредитам, если они у вас имеютс€. Ћучше, конечно, чтоб их у вас не было. ≈сли же всЄ - таки они у вас есть, то будет учитыватьс€ ваша положительна€ кредитна€ истори€, при выдаче ипотечного кредита.

ќпределившись с суммой, которую вы желаете получить, нужно определитьс€ с выбором Ѕанка. —оветую вам иметь на вооружении информацию об ипотечных кредитах, сразу нескольких Ѕанков. “огда шанс на получение ипотечного кредита, повышаетс€ в несколько раз. ¬ыбира€ Ѕанк, учитывайте не только процентную ставку при выдаче кредита, но и процентное соотношение выданных Ѕанком именно ипотечных кредитов. —оветую вам не ленитьс€ и искать информацию о Ѕанках не только в интернете, но так же самим посетить офисы Ѕанков. “огда вы уже будете иметь реальное представление о самом Ѕанке.

“еперь немного о пакете документов. ≈стественно это: копии паспортов заЄмщиков, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке заЄмщиков, копи€ трудовой книжки, и, конечно же, справка 2-Ќƒ‘Ћ. Ќе каждый заЄмщик может предоставить именно такую, тогда подойдЄт справка о вашем доходе за последние 12 мес€цев, заверенна€ вашим руководителем и главным бухгалтером фирмы, в которой вы трудитесь. ѕлюс в такой справке, что в ней вы можете указать завышенный, "подход€щий" дл€ выдачи кредита, доход. Ќо, хочу вас заранее предупредить, что при выдаче кредита, будут так же учитыватьс€ требовани€ к фирме, в которой вы работаете. ј именно: какие обороты имеет ваша фирма по расчЄтному счЄту; имеетс€ ли какое-нибудь имущество, недвижимость. ≈сли всего этого в вашей фирме нет и оборот очень маленький, то ваша справка с завышенным доходом в Ѕанке не пройдЄт. “ак как сотрудники Ѕанка, которых называют "риск-менеджерами" при оценке правдоподобности дохода в вашей справке, будут ещЄ оценивать и вашу фирму. ј так же правдоподобность получени€ той ежемес€чной зарплаты, которую вы указали в справке, при занимаемой вами должности. ” менеджера Ѕанка есть примерные цифры по заработным платам в разных отрасл€х.

“ак же не забывайте о требовани€х Ѕанка к вашему трудовому стажу. ќн должен быть не менее 2 лет.

ѕодобрав подход€щие под ваши критерии Ѕанки, не спешите сразу заказывать необходимые справки на работе. ƒл€ начала проведите разведку боем. —ходите в Ѕанк и получите всю интересующую вас информацию. ”казав ваш совокупный доход, узнайте, на какую сумму вы можете рассчитывать и сумму вашего ежемес€чного платежа. » уже исход€ из этих данных, закажите справку о доходах на работе. » не ленитесь, подготовьте сразу несколько пакетов документов дл€ подачи в сразу несколько Ѕанков.

’орошо, вы получили кредитное решение. “еперь к слову о квартире.  вартира также должна "понравитс€" Ѕанку. “очнее пакет документов на квартиру. Ѕанку квартира показалась с высоким юридическим риском, то есть в отношении неЄ может быть судебный спор. “огда вам могут отказать в выдаче кредита. „аще всего отказывают из-за того, что право собственности зарегистрировано на основании решении суда; собственник квартиры, которую вы хотите приобрести, не может €витьс€ лично на совершение сделки, а выписал генеральную нотариальную доверенность своему представителю.

» так, решение Ѕанка положительно, квартира "ќдобрена". ѕокупайте.

≈сли же вам кажетс€, что дл€ вас всЄ это т€жело. “о можно обратитьс€ в јгентство недвижимости, но не забывайте и о стоимости их услуг.

» не верьте, если вдруг вам скажут, что ипотечный кредит получить невозможно. Ѕанк вправе вам отказать в кредите, без объ€снени€ причин, но на то он и Ѕанк. Ќе отчаивайтесь и пробуйте ещЄ. » всЄ у вас получитс€.


deb
Ќаталь€ «убова

¬се так сложно, но ¬ы, «ульфи€, справились отлично с заданием. ћои+++

¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+