Будем воплощать, господа? Тогда обязательно учтите эти четыре пункта. Во-первых, деньги и чем больше, тем лучше. Во многих странах купить готовое жилье или взять участок под постройку очень легко и вовсе не дорого. Дешевле, например, чем в Твери или Пензе, не говоря уже о Подмосковье и других престижных местах России.
Возникает закономерный вопрос: «Зачем же много денег»? Они понадобятся на следующих этапах. И тут включается в дело в-вторых. Бюрократический аппарат любой страны способен довести человека до белого каления, и господа чиновники заграничного разлива не являются исключением. Прежде чем покупать недвижимость в любой стране, неплохо было бы изучить законодательство. Вы удивитесь, увидев, что купленный вами дряхлый домишко, нельзя ни сносить, ни отремонтировать так, как вам хочется. А все потому, что, согласно букве закона, это здание является исторической ценностью, а значит принадлежит государству. Парадокс - деньги ваши, а распорядиться зданием вы не можете.
В-третьи, тоже звучит не утешительнее. Даже если вам удалось избежать попадания в такой капкан, вам придется пройти по всем инстанциям, чтобы узаконить строительство. Сделать это, не имея грамотного советчика в лице местного жителя, практически невозможно. Есть, правда, фирмы, которые занимаются такими вопросами, но стоимость их услуг иногда равна цене участка.
В-четвертых, узаконить свои права на дом вы сможете только после того, как он уже построен. И тут все действия предусмотрены законом. Сначала вы ДОЛЖНЫ пригласить архитектора, который или продаст вам готовый проект, или после долгого изучения утвердит ваш. Но непременно внесет свои коррективы, за что вы должны будете заплатить по прейскуранту. Потом вы заключите договор со строительной компанией, которая предоставит вам бригаду рабочих. Можно, конечно, привести с собой своих знакомых строителей. Это значительно удешевит работы, но вам придется открыть для них рабочие визы и платить налоги за использование на своей стройке иностранной рабочей силы.
Дом, наконец-то, построен и можно идти в инспекцию, чтобы получить документ, подтверждающий ваше право собственности. И тут вас может ждать еще один сюрпризец. Вполне может оказаться, что ваш проект не вписывается в чиновничью документацию, и от вас тут же потребуют снести этаж. То есть вы можете не знать, что в этом районе города разрешено строить только одноэтажные дома, а вот в другом можно и двухэтажные. Ваше гневное «А вы куда раньше смотрели?» никакого впечатления не произведет, и вам придется сносить этаж, а то и два.
В-четвертых, ваши траты на зарплату рабочим и покупку стройматериалов будут намного выше, чем те же расходы, но в России. Уровень жизни в европейских странах диктует размер заработной платы, и от этого никуда не деться. Вот, собственно, и все подводные камни. Страшновато выглядит, неправда ли?
Но мы же знаем пословиц про черта, который вовсе не так страшен, как его намалевали? Вооруженные знаниями обо всем, что может испортить нам радость от приобретения нового дома, мы обязательно примем одно из двух решений. Первое – покупаем участок и строим дом в России, где все знакомо и понятно. Второе решение – учтем всё вышеперечисленное, наймем юриста, все хорошенько разузнаем и только после этого построим дом в том месте, которое уже заранее в самых смелых мечтах обжили. Но ведь мечты для того и существуют, чтобы сбываться!
