icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
Halida Rojkova
¬ыгодные советы

¬ыгодно ли покупать офисную недвижимость?

  • 1464
  • 2

¬ыгодно ли покупать офисную недвижимость?

 
 огда у обычного человека по€вл€ютс€ так называемые Ђлишниеї деньги, перед ним встает вопрос: Ђ уда их вложитьї? «аметьте: не потратить на шубу, бриллианты, поездку на экзотические острова, а вложить с умом и пользой, чтобы росли и множились. »ными словами говор€, что бы такое купить, чтобы и деньги не зр€ потратить, и чтобы они доход приносили.

“от, кто св€зан с бизнесом, этим вопросом задаватьс€ не станет. ќн вложит средства в дело. ј вот остальные замучают окружающих и »нтернет, выискива€ выгодные предложени€.

ќдно из таких Ц это покупка недвижимости. „то выгоднее купить?  вартиру?  онечно, еще одна квартира не помешает. ƒети растут быстро, скоро им понадобитс€ свое жилье. ј пока можно сдавать и получать ежемес€чно некоторую сумму. √овор€т, что это выгодно.

ј может, стоит купить недвижимость на первом этаже дома и сдать ее под офис?  ое-кто утверждает, что это выгоднее, чем покупка обычной квартиры. ≈сть мнение, разумеетс€, пока не проверенное, что еще удачнее Ц купить целое здание и сдавать его под офисы. Ќо это уже дл€ очень состо€тельных граждан.

Ќе поверив голословным утверждени€м, отправл€юсь на встречу с двум€ друзь€ми детства. ќдин ведет жизнь рантье, и мы все ему слегка завидуем. ¬торой Ц человек серьезный, и бизнес у него под стать - тракторами и другой сельхозтехникой торгует.

” обоих есть недвижимость, которую они сдают под офисы. ѕрошу их рассказать об этом. –антье получил в наследство от бабушки квартиру в центре города. ќна располагаетс€ в двухэтажном доме. »нтересное, скажу € вам, строение: два парадных, два этажа, на каждом - по две квартиры.

ѕока решал, что делать с квартирой, к нему обратилс€ сосед по площадке с выгодным предложением. Ќаш рантье покупает ему однокомнатную квартиру в одном из отделенных районов города, немного приплачивает и получает в собственность хоромы в центре города. ”слови€ сделки устроили, да и деньги были Ц купил. “еперь в его распор€жении оказалс€ весь второй этаж половины дома.

–ешил продать свою квартиру, сделать ремонт и переселитьс€ в новые апартаменты. “ут подвернулась командировка за границу на год, и грандиозные планы пришлось отложить. ¬ернулс€ с деньгами и получил предложение от соседей с первого этажа выкупить их квартиры. ¬ итоге он получил одну половину дома в полное свое распор€жение.

» тут планы снова мен€ютс€: наш рантье делает ремонт и сдает всю эту площадь в аренду одной фирме. ѕодвал он тоже привел в пор€док и сдал, там теперь женский клуб ЂЌикаї.

 аждые три года он тратит деньги на косметический ремонт, посто€нно следит за состо€нием отоплени€, сантехники и крыши. Ќесмотр€ на неизбежные траты, той суммы, котора€ остаетс€ ему хватает на безбедную жизнь рантье.

¬торой наш друг Ц бизнесмен сначала снимал дл€ офиса три комнаты на первом этаже жилого дома, потом выкупил построенное кем-то здание. „асть помещений Ц это комнаты его сотрудников, а остальную площадь он сдает. Ётих денег ему с лихвой хватает на содержание всего здани€.

—прашиваю о том, в какой части города расположен этот дом. ќказываетс€, далеко не в центре, но прибыль приносит ощутимую. «начит, даже не в центре есть Ђпопул€рныеї места, которые охотно арендуют под большие и маленькие офисы.

¬опросы у мен€ все еще остались. Ќапример, такой: Ђј может быть, выгоднее купленное помещение сдавать под жильеї? ќказалось, что существенной разницы нет, а все зависит от места расположени€ и от удачи. √де-то брод€т в поисках квадратных метров потенциальные арендаторы. ѕовезет Ц заключите выгодный контракт. ј если нет, то будет Ђкапатьї понемногу. Ёто тоже выгода, хоть и не та, на которую рассчитывали.

ѕодводим итог разговора: покупка квадратных метров площади дл€ последующей сдачи под офис Ц выгодное вложение капитала. —тоит только помнить, что сиюминутной выгоды не будет, и набратьс€ терпени€.


mas
ћарк Ѕлау

¬ыгоды может не быть вообще. ≈сли уже покупать квадратные метры дл€ сдачи, то пусть это будут жилые квадратные метры.

top
Halida Rojkova

«наю удачные примеры и сдачи метров под офисы, и под жилье. ќбратный результат тоже не редкость

¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+