icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
≈лена јсвойнова-“равина
¬ыгодные советы

∆илье в кредит. ¬ыгодно ли это?

  • 493
  • 4

∆илье в кредит. ¬ыгодно ли это?

 
 вартирный вопрос, который, по словам великого писател€, Ђиспортилї наших соотечественников, все так же далек от разрешени€, как во времена ћ.Ѕулгакова. –ешить его действительно не так-то легко Ц слишком уж несопоставимы цены на недвижимость и доходы среднестатистического росси€нина. ћногим люд€м неплохим решением представл€етс€ ипотечный кредит. Ќа первый взгл€д, такое приобретение жиль€ представл€етс€ достаточно выгодным: живешь в квартире уже сейчас, а платишь постепенно Ц в течение многих летЕ

— одной стороны, это действительно выгоднее, чем просто копить деньги на квартиру. ¬о-первых, на накопление денег на квартиру уйдет далеко не один год Ц а врем€-то идет (это особенно критично, если от решени€ квартирного вопроса зависит, сможет ли молода€ семь€ обзавестись детьми Ц ведь благопри€тный дл€ деторождени€ возраст заканчиваетс€ довольно рано). ¬о-вторых, пока вы копите деньги, инфл€ци€ идет своим чередом Ц ваши накоплени€ обесцениваютс€ (даже если вы не складываете их Ђв чулокї, а кладете в банк за проценты Ц все равно эти проценты могут не успевать за инфл€цией), цены на недвижимость растут Ц а цена на квартиру, которую вы купили по ипотечному кредиту, уже не вырастет Ц ведь сделка по ее продаже уже совершена, и постфактум цена не изменитс€Е

Ќо так ли все безоблачно, как представл€етс€ на первый взгл€д?

Ќачнем с того, что кредитов без процентов не бывает. ѕроцентные ставки по ипотечным кредитам бывают разными, но в любом случае Ц не меньше 17% по рублевым и не меньше 14% по долларовым. Ёто может означать, что за 20-30 лет вы выплатите сумму, котора€ будет превышать стоимость квартиры в разы Ц и назвать это выгодой попросту не поворачиваетс€ в €зык.

ѕравда, тут уже приходитс€ говорить не столько о выгоде как таковой, сколько вообще о достижимости. ¬ыкроить из семейного бюджета двадцать тыс€ч рублей в мес€ц обычна€ российска€ семь€ еще более или менее в состо€нии, а вот отдать разом два миллиона Ц это уже абсолютно нереальноЕ

¬прочем, нельз€ забывать, что покупка жиль€ в кредит Ц это кабала, котора€ зат€гиваетс€ лет на двадцать или тридцать, и произойти за это врем€ может все, что угодно Ц и с вами, и со страной. ¬ы можете серьезно заболеть, потер€ть работу, наконец, один из членов семьи может умереть Ц а дл€ второго (оставшегос€, быть может, с детьми на руках) выплаты по кредиту могут стать непосильной в финансовом смысле задачей. ¬прочем, в таких случа€х еще есть кака€-то надежда договоритьс€ с банком, который может счесть эти обсто€тельства форс-мажорными, а вот повышение цен на продукты или услуги ∆ ’ таковыми точно не считаютс€. ј ведь резкий скачок цен (особенно такой, который затрагивает большинство продуктов и услуг) вполне способен привести к тому, что та часть дохода семьи, котора€ раньше тратилась на погашение ипотечного кредита, теперь будет уходить на еду, оплату счетов за услуги ∆ ’ и прочие повседневно необходимые вещи. ≈ще страшнее, если кредит был в долларах Ц и вам придетс€ выплачивать его по Ђподскочившемуї курсу...

¬ самом пессимистическом случае вы останетесь без квартиры Ц при этом, естественно, тех денег, что вы уже успели выплатить, никто вам не вернет. ¬ыгодой это назвать довольно сложно, а не застрахован от этого никто. ѕрежде, чем покупать жилье в кредит, нужно дес€ть раз подумать Ц так ли это вам необходимо, чтобы стоило рисковать благополучием?


mas
ћарк Ѕлау

— другой стороны, жилье настолько дорого стоит, что без кредита его нормальный человек купить не сумеет.

deb
—ветлана ќсс (“апчик)

Ќормальному человеку его и не дадут. Ѕанкам интересны только богатые клиенты. ѕричины, по которой отказали мне 4 раза в разных банках ими нигде не озвучиваютс€ и вылезают наружу только если вот такое бедное приползло. ѕравда в 4-м банке € уже с порога начала с конца, задава€ те вопросы, что мне интересны, мозг пудрить не дала да и желани€ уже не было их сказки выслушивать. –еакци€ работника банка на вопросы - чего вы сюда вообще пришли?! ≈сли и так все знаете. ’одите отсюда. ¬стала, ушла, вместо нее по€вилс€ охранник и проводил за пределы банка. „естное слово, € тогда себ€ практически бомжом с помойки почувствовала, так обидно. «ато мнение о банках сложилось утвердительное не в лучшую сторону.
теперь если пересекаюсь с желающим вз€ть в банке кредит, рассказываю о их услови€х, которые они не афишируют, тщательно скрывают. — недоверием слышу в ответ: не может быть! Ќе может? »ди спроси.
„ерез врем€.
- Ќу что, спросил(а)?
- ƒа.
- »?
- ¬ыставили. Ќо ты правду говорила, они усиленно об этом не хот€т рассказывать.

ј € уж на личный счет прин€ла, когда мен€ выставили, думала € кака€-то не така€, отброс общества. ќказываетс€ они со всеми так, у кого денег мало, "попой поворачиваютс€". ћало по пон€тию банка это когда нет на руках 50% (минимум 30%) от запрашиваемой суммы.

pro
—емен ÷ыгановский

—ветлана, могу ¬ас утешить, что так везде. Ѕанки думают в первую очередь о том, чтобы свои деньги вернуть с прибылью, а с бедного вз€ть нечего. ƒаже если его продать на невольничьем рынке:)

 стати, така€ прижимистость полезна. ¬ —Ўј началс€ финансовый кризис, когда банки потер€ли осторожность и начали неуемную раздачу ипотечных ссуд.

spe
ёли€ ƒворникова

Ќе хочу показатьс€ занудой, но вот страничка из учебника экономики 1983г. “ак выгодно ли?

¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+