Как правило, банки оценивают залог по отношении к сумме кредита в соотношении 1:3. Это значит, что в случае неплатёжеспособности клиента, его залог полностью покрывает убытки. Новый заёмщик избавляет банк от процедур судебного или внесудебного взыскания долга, полностью и своевременно погашает сумму долга, а ликвидное имущество переходит в его собственность. Таким образом, выгода ясна: например, объект рыночной стоимостью 15 млн. рублей приобретается по залоговой стоимости в три раза дешевле, то есть за 5 млн. рублей.
Надо отдать должное кредитным потребительским кооперативам и микрофинансовым организациям, которые не предоставляют заемные средства гражданам с низким доходом. Просроченные займы в таких организациях именуются долгами. Если займы обеспечены залогом, то можно подумать над переводом долга на себя.
Чужие долги, как и чужие проблемы, никому не нужны. Кредитная лихорадка коснулась практически каждого. В большинстве случаев люди впадают в долги потому, что не умеют строить свой семейный бюджет. Вся беда в том, что люди, порой, обращаются к частным инвесторам и заключают сделки на кабальных условиях.
В данном секторе денежного обращения такие сделки оформляются простой распиской, сила которой в суде бесспорна. Несмотря на то, что законом вводится понятие ростовщического процента, точный размер его законодателем не оговаривается. Получается, что 5000 рублей можно взять в долг под 50 % в месяц и более. Случается, что человек просто не умеет считать. Например, берёт в долг 500 000 рублей под 0,5 % в день и вынужден платить 75 тысяч рублей в месяц. Естественно он уверенно идёт к разорению. Покупать такие долги не стоит. Только безумец способен заключить сделку на подобных условиях.
Сложно найти подходящий вариант залога. Например, подержанный автомобиль есть варианты купить и в рассрочку. В таком случае нет смысла брать чужой кредит на себя. Ювелирные украшения также нельзя назвать ликвидным залогом, поскольку продать выгодно практически невозможно, а лом стоит недорого. Предприятие, как предмет залога, интересно узкому кругу лиц, заинтересованных в его развитии, либо продаже.
Получается, что наиболее подходящий залог – новый автомобиль, квартира или дом, здание магазина или отель, авто – заправочная станция, земля. Надо сказать, что земли сельскохозяйственного назначения сегодня наиболее желаемый предмет залога для крупных землевладельцев, поскольку в стране продолжается настоящая борьба за землю. Опять же, прежде чем оформить на себя чужой долг, стоит внимательно изучить как условия кредитного договора, так и предмет залога.