icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
Юлия Бойко
Выгодные советы

Выгодно ли строить торговые центры?

  • 1394
  • 3

Выгодно ли строить торговые центры?

С
Строительство торгового центра – это долгий и сложный процесс, но при возведении здания важно помнить, что это, в первую очередь, бизнес и источник дохода, поэтому для бизнесмена, решившего построить торговый центр крайне важно, чтобы на строительство ушло как можно меньше времени и средств. Бизнесмен, при строительстве и подготовке к работе сначала только вкладывает имеющиеся у него деньги и ничего не получает сам, поэтому ему важно, чтобы торговый центр окупился как можно раньше. Кроме того, немаловажно, чтобы здание отвечало всем санитарным и гигиеническим нормам, которые предъявляются к подобным торговым площадям.

Любой без исключения бизнесмен, прежде чем начать свое дело, задумывается о том, выгодно ли это или нет, принесет ли это пользу и насколько востребованным будет его бизнес. Для того чтобы выяснить это, давайте посмотрим сначала на этапы строительства торгового центра. По своей сути эти этапы мало чем отличаются от обычного строительства здания, но давайте, все же, посмотрим, что же они из себя представляют:

• возведение фундамента;

• монтаж каркаса;

• монтаж ограждающих конструкций;

• внутренняя отделка и проведение систем с коммуникациями.

В общем, как мы уже говорили, ничего сложного и необычного. Однако торговый центр – это не только здание, это, в первую очередь, люди, торговля и арендаторы, которые заполнят торговые площади центра и, впоследствии, будут предлагать свои товары. Поэтому, как мы понимаем, построить само здание – это, как говорится, пол-беды и только малая часть того, что предстоит сделать бизнесмену. Здание – это только начало и оно, само по себе, прибыли не принесет, хотя грамотное планирование здания очень важно, чтобы не было «мертвых зон», куда покупатели будут добираться очень редко.

Но давайте тогда рассмотрим все особенности работы бизнесмена, решившего стать владельцем торгового центра. Что ему следует делать, чтобы получать хорошую прибыль с продаж и чтобы затраты на строительство окупились как можно раньше и быстрее? Основной работой хозяина торгового центра является поиск арендаторов, которые бы продавали свой товар на имеющихся торговых площадях. Здесь важно, чтобы торговые площади не простаивали. Кроме того, в обычных торговых центрах предлагается широкий спектр услуг – это не только товары, но и всевозможных развлечения, вроде кино и игровых зон. Такие услуги есть далеко не во всех центрах – именно поэтому существует разделение на торговые центры (ТЦ) и торгово-развлекательные центры (ТРЦ). Если в перечень услуг, предоставляемых торговым центром, входят и развлечения, то хозяин торгового центра принимает непосредственное участие и в организации их работы (а как же без этого).

Кстати, раз уж мы заговорили о ТРЦ и ТЦ, то стоит заметить, что это далеко не единственный вид таких торговых площадей. Тем не менее, ничего другого в России нет. Так, например директор по внешним связям компании Forum Properties Валех Рзаев жалуется на то, что наши города заполонили однотипные торговые центры, похожие один на другого как братья-близнецы: одна и та же архитектура, один и тот же дизайн, одни и те же услуги и одинаковые бренды. Россия, как всегда отстает от запада на несколько лет – в то время как Россия занята однотипными торговыми центрами, на западе есть не только мультиформатные площади, но и специализированные торговые точки и так называемые пауэр-центры. Однако в скором времени ситуация может измениться и у нас также появятся новые виды торговых центров. Как говорят аналитики, это произойдет тогда, когда рынок пресытится однотипными торговыми центрами. Ну а отвечая на вопрос выгодно или нет строить торговые центры, можно смело ответить, да, выгодно, если подойди к этому правильно и с умом.

spe
Надежда  Маслова

Судя по тому, что они растут как грибы после дождя, то очень выгодно. Построил и стриги аренду, больше ни о чём думать не надо. А что касается однотипности, то каждый из строящих, как и все другие, старается выбрать самый дешёвый проект. +++

spe
Юлия Дворникова

Да, всё верно. Никто не будет заботиться о развитии вкуса покупателя - главное - прибыль!

Вам необходимо или зарегистрироваться, чтобы оставлять комментарии
выбор читателя

Выбор читателя

16+