С одной стороны, готовый дом приобретается достаточно быстро, если в порядке документация, согласованы все технические аспекты и участники сделки сошлись в цене. Перспектива приезжать на отдых в свой собственный дом не маячит где – то на горизонте, а практически в руках. К тому же, есть возможность неплохо пополнять свой бюджет за счёт аренды дома. В некоторых государствах, например Болгарии, наличие жилой недвижимости в собственности достаточное основание для приобретения гражданства в ускоренном порядке. Поэтому, если срочность является основным критерием в данном вопросе, то лучше покупать готовый дом. Желательно его осмотреть заранее, проверить прочность фундамента, убедиться, что нет трещин, узнать, кто в нём жил, познакомиться с соседями. Всё это можно сделать, посетив страну по туристической или гостевой визе.
С другой стороны, если спешка неуместна, то конечно лучше дом построить. Это будет и добротно, и с учётом собственных вкусов. На собственном доме не экономят, поэтому строительные нормы выдерживаются строго. Строили же русские купцы дома на совесть, такие, что и сто лет им не срок!
При строительстве собственного дома за границей самое сложное – согласовать с властями выбор земельного участка. С квартирами проще, но свободных земель в небольших государствах мало. Например, во Франции купить земельный участок под строительство дома настолько хлопотно, что иногда проще купить старинный замок и отреставрировать его. Для сравнения: получить разрешение на строительство во Франции можно в течение двух месяцев после обращения с заявлением в мэрию. Если площадь земельного участка более 1 Га, то потребуется разрешение государственной организации по распределению земель, которая обладает правом первой покупки.
Будущему собственнику следует учесть, что помимо регистрационных взносов 7,5% ему придётся оплачивать налоги, обязательную страховку и коммунальные платежи. Годовая стоимость содержания дома в среднем может составлять 3% от его стоимости. Тем не менее, при удачном стечении обстоятельств, инвестировать в зарубежную недвижимость выгодно. Даже, учитывая особенности визового режима, 180 дней в году можно находиться в своём зарубежном доме. За это время можно многое успеть: изучать язык, налаживать деловые связи, делать бизнес, создавать семью или же просто наслаждаться жизнью. Законы цивилизованных государств уважают частную собственность, поэтому опасаться изъятия таковой не нужно даже, если случится двадцать революций. Однозначно, не стоит хранить большие деньги в банках – они должны работать, принося доход, а не процент от него. Активы всегда в цене, поэтому стоит вложиться в дом за рубежом.
