icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
≈лена јсвойнова-“равина
¬ыгодные советы

¬ыгодно ли строить дом дл€ продажи?

  • 4076
  • 1

¬ыгодно ли строить дом дл€ продажи?

“радиционно считаетс€, что каждый мужчина должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына. ѕоследние два пункта Ц тема дл€ отдельного разговора, что же касаетс€ пункта первого, то дом можно построить не только дл€ собственного проживани€, но и дл€ последующей продажи. » это может оказатьс€ весьма выгодным инвестированием, если учесть все факторы.

Ќемалое значение имеет расположение участка земли, на котором предполагаетс€ строить, и перспективы развити€ района. ≈сли даже рассматривать ситуацию с дачным участком, то перспектива строительства дома на нем с последующей продажей особой перспективы не даст: всю сумму, на которую увеличитс€ стоимость участка благодар€ наличию дома, Ђсъед€тї расходы на строительство. Ќо если есть серьезные основани€ полагать, что через несколько лет участок окажетс€ в черте города, куда будет проведен газ и водоснабжение, то и цена участка с домом вырастет.

Ќеобходимо оценить и степень спроса на жилье в том районе, где предполагаетс€ строить: чем выше спрос, тем дороже можно будет продать дом. ¬прочем, в таком выгодном месте и земл€ стоит недешево, так что соотношение расходов и предполагаемого дохода нужно подсчитать тщательно.

Ќе стоит начинать такое дело в период экономического спада Ц довольно трудно будет найти покупател€ на дом, когда у людей нет денег. Ћучше дождатьс€ более благопри€тного времени, когда экономика будет на подъеме.

ћногие полагают, что получить реальную выгоду на строительстве и продаже дома можно лишь в том случае, если дом будет привлекательно выгл€деть, но при этом будет построен из самых дешевых материалов. ѕривлекательный вид, конечно, об€зателен, но вот экономить на материалах не следует. ¬едь дешевые материалы, как правило, не бывают качественными Ц и не следует недооценивать интеллектуальный уровень и познани€ потенциальных покупателей!

Ќе на вс€кий дом легко найти покупател€. Ќапример, обычные кирпичные дома покупают намного охотнее, чем каркасные Ц на каркасный дом практически невозможно найти покупател€. Ќеплохим спросом пользуютс€ дерев€нные дома Ц в силу их экологичности, но все же спрос на них меньше, чем на кирпичные.

»зр€дную часть затрат на строительство дома составл€ет оплата труда наемных работников. Ќа этом можно сэкономить, если выполн€ть все работы самому. –азумеетс€, это предполагает, что человек обладает соответствующими умени€ми, навыками, опытом, а его источник дохода, за счет которого он живет, позвол€ет совмещать работу со строительством.

Ќе следует зат€гивать строительство: ведь цены на все необходимые материалы имеют свойство повышатьс€, зат€гивание строительства неизбежно приведет к увеличению расходов на него.

Ќо если строительство необходимо завершить в максимально короткие сроки, то когда дом готов, не следует особенно торопитьс€ с его продажей. Ћучше всего дождатьс€ момента, когда спрос на жилье в данном регионе достигнет своего пика Ц ведь тогда продать дом можно будет по максимально высокой цене.


¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+