icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
ѕавел ястремский
¬ыгодные советы

¬ыгодно ли сдавать квартиру?

  • 2243
  • 9

¬ыгодно ли сдавать квартиру?

 
 вартирный вопрос - это одна из проблем современности, набивша€ оскомину огромному числу наших сограждан, ищущих подход€щее жилье. ÷ены на квартиры остаютс€ непомерно высокими, в сфере жилищно-коммунального хоз€йства творитс€ произвол, ипотека похожа скорее на кабалу, чем разумный кредит - такими словами можно описать сегодн€шнее состо€ние рынка недвижимости. Ћюдей, обладающих достаточным количеством денег дл€ приобретени€ не просто жиль€, а комфортных апартаментов в центре столицы, не волнуют подобные вопросы, но что прикажете делать "простым смертным"?

  сожалению, в регионах ситуаци€ лишь усугубл€етс€. ѕоэтому, дл€ основной массы людей единственным выходом становитс€ съем жиль€. ѕользователей подобными услугами можно классифицировать по категори€м:

1) подростки, желающие отделитьс€ от семьи;

2) студенты;

3) граждане, сменившие место жительства (в том числе и город проживани€);

4) семьи, терп€щие бедственное финансовое положение или потер€вшие квартиру вследствие несчастного случа€ (потоп, пожар);

5) люди, ищущие временное жилье.

 ажда€ из групп преследует свои цели, но все они свод€тс€ к поиску наиболее подход€щего варианта. ѕон€тно, что при таком количестве желающих снимать квартиру, на рынке возникает соответствующее предложение. √азеты, телевидение и интернет просто-таки пестр€т объ€влени€ми о сдаче жиль€, что говорит о €вной выгоде предоставлени€ подобной услуги.

Ќа самом деле, выгода эта зависит от р€да факторов. ¬ большинстве случаев, арендаторы ищут съемщиков не через риелторские конторы и иные службы, а при помощи средств массовой информации, то есть, по сути, самосто€тельно. ѕоэтому ценообразование в этом случае происходит случайным образом - один человек сдает однокомнатную квартиру за 15 тыс€ч рублей в мес€ц, тогда как другой предоставл€ет двухкомнатное жилье всего за 10 тыс€ч. ѕочему цены так сильно разн€тс€?

ƒело в том, что у каждого арендатора есть также собственные причины дл€ сдачи своей недвижимости в аренду. ¬ зависимости от конкретной причины он устанавливает определенную цену. «ачастую, квартиры сдаютс€, что называетс€, за квартплату - в этом случае съемщику не придетс€ переплачивать, но и владелец недвижимости не получит прибыли. Ќа такой шаг владелец квартиры может пойти в случае, например, своего длительного отсутстви€ - тогда съемщик будет сам покрывать его расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. ѕо сути, это уже выгода.

 роме того, среди предложений о сдаче жиль€ можно встретить и такие, где арендатор поднимает ежемес€чную стоимость аренды выше уровн€ квартплаты - в таком случае, разница будет отходить ему. ј это уже чиста€ прибыль.

ќднако, не все так безоблачно, как может показатьс€ на первый взгл€д. ¬ладелец недвижимости при всем своем желании может так и не найти желающего снимать его квартиру. ¬озможные тому причины - завышенна€ цена или плохое состо€ние жиль€. ≈сли с организацией небольшого ремонта проблем возникнуть не должно, то какую же ежемес€чную плату стоит установить за съем собственного жиль€?

ќтвечать на этот вопрос следует опира€сь на Ђконтингентї людей, которым ¬ы собираетесь предоставить квартиру дл€ аренды. —амые платежеспособные клиенты - это приезжие, туристы, вахтовые рабочие и т.д. ¬о первых, они не разбираютс€ в ценах на местном рынке недвижимости и желание в этом разобратьс€ у них вр€д ли возникнет. ¬о вторых, разница в 3-4 тыс€чи рублей дл€ них не страшна - главное, чтобы какое-то врем€ была крыша над головой.

—ложнее ситуаци€ обстоит с местными жител€ми - они сразу уличат ¬ас в жадности, если ежемес€чна€ стоимость съема окажетс€ чуть выше средней по городу. —нижать цену, уговаривать клиентов, обращатьс€ в агентство недвижимости, давать рекламу - вот основные способы привлечени€ таких клиентов, наиболее подход€щий их которых придетс€ выбрать именно ¬ам, как будущему арендатору.

Ќо перед тем, как решитьс€ сдавать кровные квадратные метры незнакомым люд€м, сто раз подумайте - ведь среди них могут попастьс€ и мошенники, и просто безответственные личности, которые устро€т насто€щий хаос в ¬ашей квартире и скроютс€ в неизвестном направлении. ѕоэтому сдавать жилье стоит только лишь при наличии письменного договора, скрепленного печатью нотариуса.


deb
“ать€на Ѕалабан

ѕавел, совершенно с вами согласна. Ќарватьс€ на непри€тности при сдачи квартиры легко и просто. –едко кому везет с первого раза сдать квартиру приличным люд€м. +++++

spe
ћилана √ейко

ƒа, многогранный вопрос... ќтлично написано. ѕавел, спасибо!!! :):):)++++++

spe
Ћариса ѕопруга

¬ыгодно, если пор€дочные квартиросъемщики попадутс€, а то бывает, один съедет, не заплатив. ƒругой погром в квартире устроит, третий музыку по ночам слушает, а разгневанные соседи названивают хоз€ину квартиры. «накома с этим не понаслышке.
’ороша€ стать€+++

deb
ѕавел ястремский

—пасибо за отзывы! ƒействительно, подобного рода казусы на съемных квартирах - далеко не редкость..

¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+