icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
≈лена јсвойнова-“равина
¬ыгодные советы

¬ыгодно ли приватизировать квартиру?

  • 1707
  • 2

¬ыгодно ли приватизировать квартиру?

≈ще не так далеко ушли в прошлое времена, когда ни один гражданин нашей страны не мог считать своей собственностью квартиру, в которой проживал. ћаксимум, на что можно было рассчитывать Ц это положение ответственного квартиросъемщика. »ными словами, квартира принадлежать могла только государству, а гражданин ее снимал.

—итуаци€ изменилась в 1993 году, когда граждане получили возможность приватизировать свои квартиры, т.е. получить их в собственность, причем сделать это можно было бесплатно. Ќа бесплатную приватизацию квартир был установлен определенный срок, впоследствии его неоднократно продлевали, и в насто€щее врем€ бесплатна€ приватизаци€ квартиры все еще возможна. ¬се, что требуетс€ от гражданина Ц это пройти определенную бюрократическую процедуру. ѕравда, процедура эта весьма долга€ и утомительна€, что и заставл€ет некоторых задуматьс€: а стоит ли?

Ќачнем с того, что в неприватизированной квартире человек имеет на нее какие-то права только до тех пор, пока он в ней зарегистрирован.  онечно, в насто€щее врем€ закон не запрещает проживать по одному адресу, а регистрироватьс€ по другому Ц некоторые граждане так и поступают, чтобы сохранить права на неприватизированную квартиру. Ќо может возникнуть ситуаци€, когда в силу каких-то обсто€тельств будет нужно зарегистрироватьс€ именно по адресу фактического проживани€ Ц и как тогда быть с правами на квартиру?

≈сли квартира приватизирована, можете регистрироватьс€ где угодно Ц она останетс€ вашей, и вы можете распор€дитьс€ ею так, как пожелаете: продать, обмен€ть, завещать, подарить. Ќеобходимость распор€жений такого рода может возникнуть, даже если вы не собираетесь пр€мо сейчас из квартиры выезжать. Ќапример, довелось наблюдать такую ситуацию: пожила€ женщина опасалась, что после ее смерти на правах наследницы в ее квартиру переедет дочь-алкоголичка и будет своим поведением осложн€ть жизнь другой дочери и ее семье, а заодно посмертно позорить перед сосед€ми покойных родителей. ¬ыход был найден благодар€ приватизации: квартиру приватизировали в равных дол€х сама ответственна€ квартиросъемщица, ее нормальна€ дочь, з€ть и внучка, и свою долю женщина подарила внучке. “еперь дочь-пь€ница не сможет предъ€вить права на квартиру, даже если доведет себ€ до инвалидности, и старушка может спокойно доживать свой век.

Ќе вс€кое жилье можно приватизировать. Ќе подлежат приватизации комнаты в общежити€х, квартиры в домах, подлежащих сносу (не путайте с домами, требующими капитального ремонта), а также расположенные в закрытых военных городках. ≈сли дом, в котором вы живете, имеет статус исторического пам€тника, квартиру приватизировать вы можете, но в договор включат дополнительные пункты, св€занные с охраной таких объектов.

Ќе нужно бо€тьс€, что после приватизации счета за услуги ∆ ’ вырастут до астрономических чисел Ц собственники и наниматели квартир оплачивают эти услуги одинаково.

≈сли родственники, проживающие вместе с вами, решили приватизировать квартиру, где вы зарегистрированы, а вы не желаете становитьс€ собственником, они могут сделать это и без вас Ц но ваше согласие об€зательно. »ной раз люди не могут совершить приватизацию именно из-за несогласи€ одного из родственников. ƒоводилось наблюдать такую ситуацию: сын не дает согласи€ на приватизацию, требу€, чтобы квартира была приватизирована на него одного Ц он не хочет, чтобы у матери была возможность завещать свою долю его сестре. ћать же не хочет приватизировать на таких услови€х, поскольку понимает, что после ее смерти дочь окажетс€ на улицеЕ видимо, эта ситуаци€ так и не разрешитс€.

Ќо если приватизаци€ квартиры не превращаетс€ в средство давлени€ членов семьи друг на друга, она, несомненно, выгодна.


top
Halida Rojkova

¬ы правы. приватизированна€ квартира дает какую-то степень уверенности в будущем.

mas
ћарк Ѕлау

”тверждение, сформулированное в первом абзаце, не верно. ¬ советское врем€ были частные дома, кооперативные квартиры и государственный жилой сектор. ¬ двух первых случа€х жилец €вл€лс€ хоз€ином своего жиль€.

¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+