icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
≈лена јсвойнова-“равина
¬ыгодные советы

¬ыгодно ли приобретение квартиры от застройщика?

  • 1557
  • 0

¬ыгодно ли приобретение квартиры от застройщика?

ѕ
ѕриобретение собственной жилплощади Ц поистине Ђголуба€ мечтаї многих наших сограждан, в большинстве случаев Ц мечта неосуществима€. Ќо уж если все-таки повезло, если желание купить квартиру совпадает с возможностью Ц тут, естественно, каждый стремитс€ не прогадать, чтобы было и получше, и подешевле.

ќдним из самых выгодных вариантов представл€етс€ приобретение квартиры непосредственно от застройщика. Ћогика здесь очевидна: посредник, каким бы он ни был, тоже бесплатно работать не станет, следовательно, стоимость его услуг самым естественным образом включаетс€ в стоимость квартиры. ѕри покупке от застройщика этого Ђдовескаї к цене не предвидитс€, значит, в целом квартира будет несколько дешевле.

ќбраща€сь непосредственно к застройщику, можно получить намного больше информации о жилье, чем у фирмы-посредника. ¬ажно и то, что у застройщика можно купить жилье еще до завершени€ его строительства Ц а цена на квартиру в стро€щемс€ доме всегда бывает ниже, чем потом, когда дом уже готов. ≈сли же вы хотите вз€ть на покупку такого жиль€ ипотечный кредит, то будьте уверены: банки с ненадежными компани€ми св€зыватьс€ не будут. Ёто значит, если банк вам в кредите отказал Ц св€зыватьс€ с этой компанией не стоит.

ѕри оформлении вычетов на приобретение нового жиль€ у застройщика у вас будет право на налоговые льготы.

ѕоскольку вопрос решаетс€ непосредственно между вами и строительной компанией, вы можете потребовать устранить неполадки, если таковые обнаружатс€ до подписани€ документов.

≈ще один несомненный плюс Ц возможность забронировать квартиру. ѕредположим, что сейчас у вас нужной суммы нет, но вы точно знаете, что через некоторое врем€ она у вас будет, а квартиру вы уже присмотрели. ¬ этом случае вы можете договоритьс€ со строительной фирмой, чтобы квартира была закреплена за вами, а позднее вы ее выкупите. ≈сли даже квартиры за это врем€ подорожают, вы заплатите за квартиру столько, сколько она стоила на момент бронировани€.

 онечно, ни одна Ђбочка медаї не обходитс€ без Ђложки дегт€ї.  асаетс€ это и покупки квартиры от застройщика Ц в особенности на этапе строительства. ¬ определенной степени квартира в стро€щемс€ доме Ц это Ђшкура неубитого медвед€ї: всегда есть опасность, что застройщик разоритс€, что строительство не будет законсервировано до лучших времен Ц когда по€в€тс€ деньги на его продолжение.  онечно, такой риск на пор€док ниже, если вы будете иметь дело с таким застройщиком, который уже неоднократно доказал свою надежность.

—амые большие скидки бывают на этапе предварительного бронировани€ Ц когда застройщик еще не получил разрешени€ на строительство, но и риск при такой сделке наиболее высок. ¬прочем, и в начале строительства цены бывают на 30% ниже, чем после его завершени€, да и Ђразобратьї квартиры еще не успели Ц есть из чего выбирать. ѕосле завершени€ строительства риск минимален, зато цена максимальна. Ђ«олота€ серединаї Ц врем€, когда строительство идет полным ходом, но до конца далеко: и цена еще достаточно низка, и можно примерно оценить темпы стройки и качество будущего дома.


¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+