icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
«о€ »ванова
¬ыгодные советы

¬ыгодно ли покупать залоговое имущество у банков?

  • 1631
  • 0

¬ыгодно ли покупать залоговое имущество у банков?

¬
¬ыгодно. ќчень выгодно. ќчень даже выгодно. „тобы не быть голословной приведу пример. ¬ одном известном крупном городе семь€, котора€ имеет 6 детей, купила в ипотеку п€тикомнатную квартиру. ѕервые 2 года выплаты делались без задержек, а потом глава семьи потер€л работу, семь€ перестала платить по ипотеке, в итоге квартира оказалась снова в собственности банка и была продана с аукциона за полтора миллиона рублей, хот€ покупалось многодетной семьЄй за 18 миллионов.

Ќо при такой выгодной сделке покупатель может столкнутьс€ со многими трудност€ми. Ќапример, это отказ бывших владельцев квартиры высел€тьс€ из уже не их жилой площади, что чаще всего и бывает. ¬ таком случае решить проблему можно через суд, но на это придЄтс€ потратить немало денег, нервов, времени и сил. ј если таким образом вы по выгодной цене купили машину, котора€ была в залоге у банка, то она может оказатьс€ без документов, без ключей, с поломкамиЕƒа мало ли какие ещЄ сюрпризы ожидают покупател€ в этом случае. » некоторые из них могут сильно расстроить, и радость от дешЄвой и выгодной покупки сведЄтс€ на нет.

Ќужно знать и о том, что сделку, совершЄнную с банком при покупке залогового имущества, может оспорить и бывший владелец машины или квартиры или даже его жена. ƒелаетс€ это в том случае, когда прежний владелец посчитает, что его имущество досталось вам по совсем уж низкой цене. »ли жена может за€вить, что она ничего не знала о покупаемом в кредит имуществе. » здесь придЄтс€ приложить немало усилий и даже нан€ть хорошего адвоката, потому что дело будет рассматриватьс€ в суде.

ѕоэтому перед тем, как покупать дешЄвую квартиру, стоит об€зательно узнать, не прописан ли в ней кто-то или квартира продаЄтс€ вместе с прежними жильцами. ј если в квартире, которую вы собираетесь покупать, прописаны несовершеннолетние дети, то радость от покупки будет сильно омрачена тем, что выписать их оттуда практически невозможно. ≈сли же вы решили купить залоговый автомобиль, то перед покупкой хот€ бы осмотрите машину и убедитесь, что на неЄ есть документы и имеютс€ ключи.

Ћучше всего покупать залоговое имущество банков, которые те получили добровольно. “о есть люди просто не смогли оплачивать ипотеку и решили вернуть квартиру, а сами поселились на более меньшей площади или уехали в деревню. “о же самое касаетс€ и автомобил€. «десь нарватьс€ на возмущЄнного и недовольного бывшего владельца можно очень редко. Ќо такие квартиры и машины нужно сначала отыскать, да и не каждый банк при проведении аукциона станет открывать всю подноготную того, что он продаЄт. ≈сть квартира и всЄ. ј каким образом она оказалась у банка снова Ц это никого не должно касатьс€.

—тоит знать и ещЄ одно правило.  ак правило, такие квартиры и машины практически за копейки покупают только свои. „ужие люди, которые не имеют родственных св€зей с нужными людьми, о таких аукционах никогда и не слышали, а если и слышали, то просто не нашли способа на них поучаствовать. ѕоэтому попасть сюда бывает очень проблематично. ƒвери открыты только дл€ избранных.


¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+