icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
Зоя Иванова
Выгодные советы

Выгодно ли покупать объекты культурного наследия

  • 763
  • 2

Выгодно ли покупать объекты культурного наследия

С
Сегодня на европейских рынках каждый желающий может приобрести понравившийся ему памятник архитектуры и истории. Однако одного желания здесь далеко не достаточно, нужна ещё и большая сумма денег.

По статистике чаще всего люди покупают старинные замки и особняки. При этом замки на самом деле пользуются просто огромным спросом. Но выгодно ли покупать эти строения?

Оказывается, всё не так радужно, как кажется в самом начале. Приобретённый замок или другой памятник культурного наследия необходимо содержать. Представьте себе на минуточку, сколько денег необходимо тратить ежегодно на один только обогрев такого старения. А так как в большинстве замков и усадеб трубы уже давно пришли в негодность, то необходимы деньги на их замену.

При этом жить в замке не очень-то и удобно. Ведь здесь просто огромное количество комнат, а для того, чтобы провести центральное отопление и соорудить в самом строении ванну и туалет снова необходимо потратить деньги. Вот в усадьбе – другое дело! Однако усадьбы покупают очень редко, ведь они смотрятся далеко не так внушительно и так завораживающе, как замки с их высоченными стенами, башнями и небольшими оконцами.

Вот и получается, что в год на содержание такого замка уходит примерно 40% от его стоимости. А ведь это не только сам замок, но и территория, которая к нему прилегает. К тому же если владелец желает сдавать помещения в таком замке в аренду или проводить здесь экскурсии, то стоит потратить ещё большую сумму на полную реставрацию зданию. И иногда расходы на реставрацию окупаются только после продажи самого строения.

Да и сам ремонт в таком здании приводить очень и очень сложно, ведь необходимо получить согласие очень многих чиновников. А вдруг во время ремонта со своего места будет сдвинут стул, на котором сидел сам король Артур? А при заключении сделки купли-продажи на нового владельца исторического строения просто автоматически накладывается требование восстановить здание в его первоначальном виде.

Конечно, если вы рьяный любитель такой старины, то покупать подобные строения стоит в Европе, но уж точно не в России. Всё дело в том, что в некоторых странах есть свои льготы. Так, например, в Англии на реставрацию объектов особой исторической ценности выделяется специальный грант. Во Франции человеку, который провёл капитальный ремонт в историческом здании, при уплате налога возвращается 35%. В Германии все расходы на ремонт исторического здания просто вычитаются из налогов, которые платят человек и возвращаются ему обратно.

А если за купленным зданием никто не следит, если оно разрушилось или что-то в нём обвалилось, то с владельца взимается огромный штраф, к тому же суд может вынести и более суровый вердикт – это заключение под стражу.

Если же ветхое историческое здание покупается только для того, чтобы после ремонта оно было продано, то это довольно выгодное предприятие. Стоит учесть только одно – сумма, потраченная на ремонт владельцем, должна в несколько раз быть ниже итоговой стоимости строения.

deb
Николай Мартынов

Как-то мое материальное положение даже не предполагает затевать что-либо подобное =)

deb
Иван Иванов

Зоя вы молодец, с легкостью пишите на разные темы ++++

Вам необходимо или зарегистрироваться, чтобы оставлять комментарии
выбор читателя

Выбор читателя

16+