icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
«о€ »ванова
¬ыгодные советы

¬ыгодно ли покупать объекты культурного наследи€

  • 1097
  • 2

¬ыгодно ли покупать объекты культурного наследи€

—егодн€ на европейских рынках каждый желающий может приобрести понравившийс€ ему пам€тник архитектуры и истории. ќднако одного желани€ здесь далеко не достаточно, нужна ещЄ и больша€ сумма денег.

ѕо статистике чаще всего люди покупают старинные замки и особн€ки. ѕри этом замки на самом деле пользуютс€ просто огромным спросом. Ќо выгодно ли покупать эти строени€?

ќказываетс€, всЄ не так радужно, как кажетс€ в самом начале. ѕриобретЄнный замок или другой пам€тник культурного наследи€ необходимо содержать. ѕредставьте себе на минуточку, сколько денег необходимо тратить ежегодно на один только обогрев такого старени€. ј так как в большинстве замков и усадеб трубы уже давно пришли в негодность, то необходимы деньги на их замену.

ѕри этом жить в замке не очень-то и удобно. ¬едь здесь просто огромное количество комнат, а дл€ того, чтобы провести центральное отопление и соорудить в самом строении ванну и туалет снова необходимо потратить деньги. ¬от в усадьбе Ц другое дело! ќднако усадьбы покупают очень редко, ведь они смотр€тс€ далеко не так внушительно и так завораживающе, как замки с их высоченными стенами, башн€ми и небольшими оконцами.

¬от и получаетс€, что в год на содержание такого замка уходит примерно 40% от его стоимости. ј ведь это не только сам замок, но и территори€, котора€ к нему прилегает.   тому же если владелец желает сдавать помещени€ в таком замке в аренду или проводить здесь экскурсии, то стоит потратить ещЄ большую сумму на полную реставрацию зданию. » иногда расходы на реставрацию окупаютс€ только после продажи самого строени€.

ƒа и сам ремонт в таком здании приводить очень и очень сложно, ведь необходимо получить согласие очень многих чиновников. ј вдруг во врем€ ремонта со своего места будет сдвинут стул, на котором сидел сам король јртур? ј при заключении сделки купли-продажи на нового владельца исторического строени€ просто автоматически накладываетс€ требование восстановить здание в его первоначальном виде.

 онечно, если вы рь€ный любитель такой старины, то покупать подобные строени€ стоит в ≈вропе, но уж точно не в –оссии. ¬сЄ дело в том, что в некоторых странах есть свои льготы. “ак, например, в јнглии на реставрацию объектов особой исторической ценности выдел€етс€ специальный грант. ¬о ‘ранции человеку, который провЄл капитальный ремонт в историческом здании, при уплате налога возвращаетс€ 35%. ¬ √ермании все расходы на ремонт исторического здани€ просто вычитаютс€ из налогов, которые плат€т человек и возвращаютс€ ему обратно.

ј если за купленным зданием никто не следит, если оно разрушилось или что-то в нЄм обвалилось, то с владельца взимаетс€ огромный штраф, к тому же суд может вынести и более суровый вердикт Ц это заключение под стражу.

≈сли же ветхое историческое здание покупаетс€ только дл€ того, чтобы после ремонта оно было продано, то это довольно выгодное предпри€тие. —тоит учесть только одно Ц сумма, потраченна€ на ремонт владельцем, должна в несколько раз быть ниже итоговой стоимости строени€.


deb
Ќиколай ћартынов

 ак-то мое материальное положение даже не предполагает затевать что-либо подобное =)

deb
»ван »ванов

«о€ вы молодец, с легкостью пишите на разные темы ++++

¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+