icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
≈лена јсвойнова-“равина
¬ыгодные советы

¬ыгодно ли гасить ипотеку досрочно?

  • 818
  • 1

¬ыгодно ли гасить ипотеку досрочно?

—обственное жилье Ц мечта каждого человека, в большинстве случаев Ц мечта несбыточна€: соотношение цен на жилье и доходов среднестатистического росси€нина окончательно и бесповоротно став€т крест на ее осуществлении. “ак, простые арифметические подсчеты показывают, что мне, например, чтобы купить самую дешевую однокомнатную квартиру в родном городе, придетс€ в течение шести лет не есть, не оплачивать услуги ∆ ’, не покупать одежду и обувь, не пользоватьс€ общественным транспортомЕ в общем, лечь в гибернацию (впрочем, в гибернации и доходов не будет).

≈динственной надеждой на приобретение собственного жиль€ дл€ многих наших соотечественников становитс€ ипотечный кредит. ¬нешне иде€ выгл€дит весьма привлекательной: вы еще не закончили платить за приобретение квартиры Ц а уже живете в ней! ќб этом не устают напоминать банки, рекламиру€ подобные услуги.

–еальность выгл€дит далеко не такой радужной, как реклама: все-таки любой кредит Ц в том числе и ипотечный Ц остаетс€ в некотором роде кабалой. ѕравда, максимальный размер кредитной выплаты не может превышать 40% дохода заемщика, на 60% вроде бы вполне можно прожить (если, конечно, зарплата не ниже прожиточного минимумаЕ но человеку с такой зарплатой, веро€тнее всего, и кредит не дадут) Ц и все-таки удар по семейному бюджету оказываетс€ весьма ощутимым.   тому же, никогда не знаешь, что будет завтраЕ вдруг € потер€ю работу? ¬друг € или кто-то из членов моей семьи серьЄзно заболеет, потребуютс€ деньги на дорогосто€щее лечение? Ќаконец, никто не застрахован от внезапной смерти, и тогда жена останетс€ одна с двум€ детьми Ц и невыплаченным кредитомЕ ƒа и психологического комфорта ощущение невыплаченного долга отнюдь не прибавл€ет. Ќеудивительно, что возникает желание погасить ипотечный кредит досрочно Ц во вс€ком случае, если финансовые возможности позвол€ютЕ Ќо стоит ли это делать? „его тут будет больше Ц потерь или приобретений?

¬ этом вопросе есть две стороны: банк и заемщик. — точки зрени€ банка выплата по кредиту Ц это стабильный приток финансовых средств в течение достаточно длительного времени, а в случае досрочного возвращени€ кредита банк денег недополучает. — точки зрени€ банков идеальным вариантом было бы вообще запретить досрочное погашение кредитов, но в услови€х конкуренции это невозможно.

»так, дл€ банка досрочное погашение ипотечного кредита невыгодно. ј дл€ заЄмщика?

Ќачнем с того, что банки, хоть и не могут запретить досрочное погашение кредита, но стараютс€ вс€чески усложнить его Ц требуют предварительных за€влений и т.д.

» все-таки эксперты в большинстве своем считают, что досрочное погашение кредита дл€ заемщика выгодно Ц особенно если оно происходит в первые годы, ведь в дальнейшем проценту будут начисл€тьс€ уже на меньшую сумму, если основна€ сумма долга будет уменьшена.

Ќевыгодность досрочного погашени€ кредита может заключатьс€ в том, что заемщик, стрем€сь как можно скорее избавитьс€ от кредита, может взвалить на себ€ и свою семью непосильное финансовое брем€. ќтказывать себе во всем ради досрочного погашени€ кредита, конечно же не стоит.


¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+