icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
Зоя Иванова
Выгодные советы

Выгодно ли брать ипотеку за границей?

  • 903
  • 0

Выгодно ли брать ипотеку за границей?

О
О собственной недвижимости за границей хотя бы раз мечтал каждый россиянин. И сегодня купить небольшой уютный домик или квартирку за рубежом становится вполне реально благодаря ипотечному кредиту. Однако стоит знать о том, что не все зарубежные страны согласны продавать жильё гражданам других стран в кредит. Но таких стран не так уж и много, чтобы по этому поводу сильно огорчаться.

Но вся проблема состоит в том, что потенциальный покупатель просто не знает законов страны и не представляет себе, что ипотека в зарубежной стране может стать очень выгодной. Гораздо выгоднее, чем в России.

Давайте для примера рассмотрим несколько стран. Но для начала наша страна. У нас процент по ипотеке, взятой в Сбербанке составляет от 12 до 14%. На самом деле это очень много. Если говорить о Франции, то у них процентная ставка при ипотеке на 25 лет будет составлять 3,7%. Если ипотека берётся на 15 лет, то процентная ставка уменьшается до 3,4%, на 10 лет – 3%. Однако здесь есть штрафные санкции за досрочное погашение кредита.

Не менее привлекательна ипотека и в Испании. Здесь кредит можно платить до 40 лет, а процентная ставка составляет не более 5%. Досрочное погашение – штраф в размере 1% от суммы кредита.

В Турции ипотеку можно получить не более, чем на 10 лет. Но здесь довольно высокая процентная ставка – 9. Однако чаще всего граждане нашей страны покупают квартиры в Израиле, по крайней мере, покупали, пока там было тихо и спокойно. С этой страной у России действует безвизовый режим, а кредитная ставка по ипотеке здесь не более 3%. Правда это в государственном банке. В частном банке такая ставка будет составлять до 7%.

Но везде есть своё но. В каждой стране, где такие низкие ставки по ипотекам, купить жильё не так уж и просто. Некоторые государства могут рассматривать ваши документы несколько месяцев, а в итоге всё равно отказать. А иногда доказать иностранному банку свою платёжеспособность не получается даже при наличии всех необходимых документов.

Получается, что выгодность покупки недвижимости в ипотеку за рубежом – это палка, которая имеет два конца. Поэтому перед тем, как совершать такую покупку, нужно подумать. И не одну минуту.

Довольно просто стало получить ипотеку в Чехии. Всё дело в том, что Сбербанк купил в этой стране местное отделение Volksbank. И теперь этот банк стал работать под брендом Sberbank. В Греции получить ипотеку россиянину практически нереально, а в Черногории рынок ипотечного кредитования просто не развит и выдаёт этот вид кредитов только один банк. В Болгарии люди предпочитают покупать недвижимость не в ипотеку, а в рассрочку. А в Великобритании банки даже не рассматривают ипотеки меньше, чем на 300 тысяч фунтов – им это просто не выгодно.

А вот с оформлением ипотечного кредита в Германии, Австрии и Швейцарии никаких проблем не возникает. Однако здесь нужно помнить о первоначальном взносе. В некоторых странах эта сумма может быть 30%, где-то 40%, а в некоторых государствах и все 50%. И поэтому перед тем, как оформлять ипотечный кредит нужно внимательно почитать законы страны.

Вам необходимо или зарегистрироваться, чтобы оставлять комментарии
выбор читателя

Выбор читателя

16+