icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
≈лена јсвойнова-“равина
¬ыгодные советы

¬ыгодно ли брать ипотеку на короткий срок?

  • 1078
  • 4

¬ыгодно ли брать ипотеку на короткий срок?

»
»потечные кредиты в определенной степени модно назвать приметой нашего времени. Ёто не вызывает удивлени€: Ђквартирный вопросї по-прежнему актуален, доходы граждан повышатьс€ в несколько раз не спешат, и среднестатистический росси€нин способен накопить денег на приобретение квартиры разве что к рождению первого внука (если он вообще когда-нибудь родитс€ Ц учитыва€ отсутствие собственной жилплощади). »потека же хороша тем, что позвол€ет оплачивать приобретение квартиры годами Ц а жить уже сейчас.

Ќо ведь ипотечный кредит предполагает выплаты в течение 15 и более летЕ кто знает, что случитс€ за это врем€? ƒа и жить с невыплаченным долгом не так-то при€тноЕ словом, чем раньше будет выплачен кредит, тем лучше. ¬озможно, имеет смысл вз€ть ипотечный кредит на меньший срок Ц скажем, на 5-8 лет?

ƒа, и такие ипотечные кредиты тоже имеют место быть. » сравнительно быстрое (в сопоставлении с Ђдлиннойї 15-20-летней ипотекой) избавление от кредита Ц не единственное их достоинство. ” таких кредитов, как правило, менее высокие процентные ставки Ц 0,5-1%. Ёто означает, что если подсчитать сумму, которую вы заплатите в конечном итоге Ц за все годы в совокупности Ц различие будет весьма ощутимым: например, если квартира стоит 2 миллиона, то при Ђдлиннойї ипотеке за 20 лет вы в общей сложности выплатите 5 миллионов, а при Ђкороткойї в 5 лет Ц всего 2,8. Ёкономи€ очевидна!   тому же, чем на меньшее врем€ будет раст€нута выплата кредита, тем меньше будет вли€ние инфл€ции.

¬прочем, нет Ђбочки медаї без Ђложки дегт€ї!  акое главное достоинство ипотеки?  онечно же, возможность выплачивать регул€рно доступную сумму. ÷ена же квартиры Ц на какой бы срок ни раст€гивали ее выплату, длинный или короткий Ц остаетс€ прежней, следовательно, срок кредита всегда оказываетс€ обратно пропорциональным сумме ежемес€чного платежа: уменьшаетс€ срок Ц увеличиваетс€ ежемес€чна€ выплата. Ќапример, при Ђдлиннойї ипотеке вы будете выплачивать каждый мес€ц 18 тыс€ч рублей, а при Ђкороткойї Ц все 30 тыс€ч... значительно более ощутимый удар по семейному бюджету! ј ведь ипотекой нередко пользуютс€ молодые семьи, у которых выше головы расходов на маленького ребенкаЕ

¬озможно, кому-то это по кармануЕ но далеко не всем. ƒаже если кажетс€, что именно дл€ вас така€ ежемес€чна€ выплата не станет катастрофой, следует крепко подумать. Ёто сейчас вам так кажетс€, пока нет никаких непредвиденных расходов Ц а вдруг они по€в€тс€? ¬друг потребуетс€ дорогосто€щее лечение или ремонт квартиры после какого-нибудь происшестви€ Ц а у вас нет никакого финансового резерва, все возможные резервы уход€т на выплату кредитаЕ — этой точки зрени€ Ђдлинна€ї ипотека с меньшей ежемес€чной выплатой оказываетс€ в р€де случаев более выгодной.

„то же касаетс€ рисковЕ при Ђкороткойї ипотеке они тоже имеют место быть. —трого говор€, потер€ть работу или стать инвалидом вы можете не только через 10 лет, но и через три года Ц и тогда особой разницы между сроками кредитов не будет.


pro
Ќадежда  ћаслова

»потека очень сложный, а главное щекотливый вопрос, требующий большого терпени€. +++

mas
ћарк Ѕлау

ƒолги надо выплачивать. Ћучше раньше, чем позже, лучше позже, чем никогда.

top
Halida Rojkova

»потека, как и любой кредит, - это кабала и иной раз непосильна€.

mas
ћарк Ѕлау

—овы Ч очень мудрые птицы. ¬ы где-нибудь видели сову оформл€ющую кредит? “о-то же.

¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+