icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
Елена Асвойнова-Травина
Выгодные советы

Выгодно ли быть председателем ТСЖ?

  • 2114
  • 1

Выгодно ли быть председателем ТСЖ?

О
Одной из примет нашего времени стало создание ТСЖ – товариществ собственников жилья. Это подразумевает, что люди, владеющие помещениями в многоквартирном доме на правах собственников, объединяются в некоммерческую организацию, чтобы вести в этом доме совместную хозяйственную деятельность. Именно эта организация, если она имеет место быть, заключает договор либо непосредственно с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, либо с управляющей компанией. Точно так же может быть заключен договор на ремонт дома.

Нередко поводом к созданию ТСЖ становится самоуправство или нерадивость управляющей компании, что и заставляет жильцов взять инициативу в собственные руки. На собрании членов ТСЖ избирается правление и председатель, который будет действовать от имени организации и подписывать все договоры. В некотором роде, его можно назвать новым воплощением управдома.

Можно без преувеличения сказать, что труд председателя ТСЖ – нелегкий труд. Он должен отслеживать, в каком состоянии дом и что в нем нужно сделать, вести финансовую и бухгалтерскую отчетность, составлять сметы – словом, на одной только личной энергии далеко не уедешь, нужны определенные знания. В Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других крупных городах уже появились специальные курсы для председателей ТСЖ, но далеко не везде, значит, придется до всего доходить самому. При этом постоянно приходится преодолевать сопротивление со стороны и ресурсоснабжающих организаций, и жильцов, для которых не всегда бывает очевидна необходимость тех или иных затрат.

Какова материальная сторона вопроса? Да практически никакова… дело в том, что по закону заработная плата председателю ТСЖ не полагается. А положено ему только вознаграждение, размер которого определит собрание собственников, и выплачивать придется жильцам из своего кармана – поэтому большим это вознаграждение вряд ли будет, как правило, тысяч пять. Конечно, и пять тысяч рублей на дороге не валяются, но прожить на эти деньги (особенно при наличии семьи, детей) практически невозможно – это значит, что обязанности председателя придется совмещать с основной работой.

Обязанностей же будет предостаточно, начиная лампочками в подъездах и кончая подготовкой дома к зиме. Все это «великолепие» умножается на менталитет наших соотечественников, которые в массе своей еще не скоро привыкнут отвечать за все самостоятельно, самоорганизовываться. Как это ни парадоксально, одной из главных проблем в деятельности председателя ТСЖ зачастую становятся личные взаимоотношения с жильцами – и не потому, что они могут быть конфликтными. Камнем преткновения часто становятся как раз многолетние добрососедские отношения – ведь председатель чаще всего выдвигается из числа жильцов. Многим людям представляется, что человек, который много лет прожил с ними бок о бок, не может ничего с них требовать, обязан «закрыть глаза» на их долги по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Итак, выгодной деятельность председателя ТСЖ назвать определенно нельзя. Чтобы осуществлять ее, надо поистине быть готовым «работать за идею».

Вам необходимо или зарегистрироваться, чтобы оставлять комментарии


выбор читателя

Выбор читателя

16+