В настоящее время, изменились условия предоставления кредитов, обесценился рубль. И люди, желающие заняться покупкой и арендой жилья, стали перед вопросом, а выгодно ли сегодня делать это.
Считаю, покупку квартиры с замыслом последующей передачи в аренду выгодной и объясняю почему.
Недвижимость (особенно, первичная) в нашей стране, в настоящее время, отличается относительной стабильностью. И, если даже цены на неё будут расти, то покупка недвижимости останется выгодным вложением средств. Многие люди, приобретающие сегодня квартиру задаются целью улучшения бытовых условий. Остальные же – намереваются иметь с неё определённые дивиденды. Купив ныне квартиру по одной цене, даже через короткое время, её можно будет реализовать с получением маржи. Особенно это актуально для квартир в новостройках.
Каковы же основания считать аренду квартир выгодным делом?
Многие специалисты – знатоки рынка недвижимого имущества оценивают подобную аренду достаточно выгодной услугой. Она может приносить прибыль в течение года до 10% от стоимости. Конечно, доходность квартир зависит от её расположенности близко к центру мегаполиса или иных городов, а также, от количества комнат, наличия интернета и иных условий отдыха и жизнедеятельности. Чем больше условий комфорта, тем выше арендная плата. Более того, арендная плата имеет особенность только подрастать. Учитывая, что многие люди, не имеют собственной недвижимости, аренда становится всё популярнее. Также, аренда актуальна для командированного человека и людей, приезжающих на постоянную работу за пределы места своего постоянного проживания. И чем выше спрос на данную услугу, тем выше становится сумма арендной платы. Арендой квартир пользуются также и люди, по разным причинам, не могущие себе позволить получение банковского кредита. А их количество немалое и составляет около 10% населения. Всё это даёт основание считать предоставление квартир в аренду выгодным бизнесом.
На какие моменты нужно обратить внимание при планировании арендного бизнеса?
Покупать квартиру для сдачи в аренду, желательно, в новостройке престижного района, вблизи госучреждений, метро, ресторанов и развлекательных центров. Значимо и наличие развитой инфраструктуры и транспортного сообщения. Не рекомендуется покупка квартир на первом и выше пятого этажа. Для умножения дивидендов, существенно, вложения денег на мебель, бытовую технику. Если же приобретённая квартира из старого фонда, то, непременно, проведите качественный ремонт. Всё это через короткий период окупится. Ведь люди хотят жить в отличных условиях.
Выберите выгодную форму аренды. Так многие сдают квартиры надолго. Другие – на сезон. А третьи оказывают услуги с почасовой или посуточной оплатой. Почасовой вариант, считаю, наиболее прибыльным так, как оплата в этом случае относительно выше, да и пользуются им сравнительно чаще, особенно, влюблённые пары и люди, ожидающие время отправления транспорта, на который у них имеются билеты.
