icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
ёли€ ƒворникова
—омневаешьс€? ”знай

—тоит ли строить дом на берегу реки?

  • 2790
  • 16

—тоит ли строить дом на берегу реки?

 
 акой чудесный вид открываетс€ из окна, если ваш дом стоит пр€мо на берегу реки! ¬ы можете не разгл€дывать кусочек голубого неба, величиной с небольшое окошко вашей квартиры, вдыха€ городской смог и чиха€ от пыльных запахов, а наслаждатьс€ широким видом целого неба, отражЄнного в глубоких водах речной глади и вт€гивать в себ€ свежий, поистине живительный воздух речного простора. » так, решено, покупаем дом на берегу!

ј может, лучше построим? ѕреимущества на лицо: мы построим дом по собственному проекту, таким, каким видели его в своих мечтах, а не таким, каким его кто-то уже продумал за нас. ѕусть это будет не элитный особн€к, а небольшой уютный домик, без сельхоз построек и огромного огорода, дл€ себ€, дл€ души.

—начала выбираем местечко, где бы мы желали жить. ”читываем такие факторы, как отдалЄнность от города, наличие проезжей дороги, есть ли р€дом приличный магазин, школа, детсад (если есть дети или внуки), возможность провести газ и свет в нашу будущую обитель. Ќаконец, место выбрано, крестик на карте поставлен. ≈дем присматривать участок.

”часток под застройку на берегу нельз€ покупать осенью или зимой! √де вы возьмЄте гарантии, что по весне ваш участок не станет внезапно дном заливного луга и не покроетс€ потоками талой воды до самых до окошек? ”часток можно присматривать где-то в мае, в апреле, когда уровень грунтовых вод находитс€ на максимальном уровне. ≈сли уровень подн€ти€ воды вас не пугает, вы прин€ли решение *намыть* свой полюбившийс€ кусочек речного дна, то приготовьтесь к значительным затратам Ц это раз; и совершенно ина€ процедура согласовани€ документов Ц это два.

’очу сразу предупредить вас о возможных аферах, которые могут подстерегать вас со стороны ушлых риелторов и нечестных продавцов: в соответствии со статьЄй 6 ¬одного кодекса –‘ вы не будете иметь права (в пределах береговой полосы) на построение каких-либо заградительных сооружений, преграждающих путь к воде. ¬ы не сможете поставить заборчик, выгородив себе кусочек берега, с которого так при€тно порыбачить ранним утром, т.к. берегова€ полоса не подлежит приватизации, еЄ нельз€ купить, продать или подарить. “е, кто попробует убедить вас в обратном Ц мошенники, пытающиес€ *развести вас на бабки*! Ѕудьте бдительны при покупке земельного участка у реки!

 огда формальности с документами купли-продажи будут закончены, и у вас на руках будет свидетельство из регистрационной палаты о вашем правообладании на этот участок, только тогда можно приступать непосредственно к строительству задуманного домика.

 ак мы уже отмечали, возле реки всегда высок уровень грунтовых вод. «начит, фундаменту следует уделить особое, повышенное внимание, затратив дополнительные средства на гидроизол€цию фундамента и цокол€ здани€, ведь вы кровно заинтересованы в непопадании воды внутрь вашего дома. ќп€ть-таки, законы физики никто не отмен€л, стало быть, фундамент будет подвергатьс€ нешуточным нагрузкам на *выталкивание* при промерзании почвы зимой.

ћожно воспользоватьс€ вариантом свайного фундамента, но это тоже не из дешЄвых вариантов. —делать такой фундамент лучше доверить бригаде профессионалов, а им тоже придЄтс€ заплатить.

≈сли дл€ строительства вы выбрали крутой склон, то, по любому не избежать консультации специалиста: разбить ли склон на отдельные укреплЄнные железобетоном ступени- каскады или достаточно будет засадить склон деревь€ми, дабы предотвратить оползни. ¬ы же не хотите значительно сократить срок жизни вашего домика?

“еперь стоит поговорить о флоре и фауне вокруг вашего строени€. Ѕлизость воды об€зательно скажетс€ на количестве комаров и л€гушек во дворе. ¬ бќльшую, пон€тно, сторону. ¬озможно, это не принесЄт лично вам ощутимого дискомфорта, но проконсультируйтесь с педиатром, не вызовут ли укусы насекомых аллергических реакций у детей, не будет ли раздражать ваших домочадцев *пение* л€гушек, килограммы наносимого ветром песка и сухих листьев, сильные ветра с реки, повышенна€ влажность воздуха, недосушенное бельЄ, вечно ржавеющие железные детали Е.

—обираетесь ли вы жить в своЄм деревенском домике посто€нно или будете приезжать только в весеннее-осенний период? ƒело в том, что системы отоплени€ и водоснабжени€ должны поддерживатьс€ в рабочем состо€нии даже зимой. “о есть, температуру внутри дома надо поддерживать плюсовую всю зиму. ≈сть кому присмотреть за домом в ваше отсутствие? ≈сли таковых нет, есть выход: обустроить дом электрической системой отоплени€. Ёлектричество в наше врем€ стоит недЄшево.

≈сли вы, в погоне за своей мечтой готовы терпеть эти маленькие неудобства, ваши домашние с восторгом поддерживают ваши замыслы, то вот ещЄ несколько плюсов, которые приободр€т вас перед началом славных дел.

Ѕудете или не будете вы городить огород, не зависимо от вашего желани€, почва на вашем участке очень плодородна. ’отите, чтобы ваш дом утопал не только в зелени, но и в цветах? Ќет проблем! Ѕлизость к реке избавит вас от проблем с поливом и оплатой за воду: насос + длинный шланг. “ак же отпадает проблема со сбросом сточных вод при приобретении простейшего очистного сооружени€ из трЄх секций Ц септика. ¬ложившись единожды, вы навсегда избавите себ€ от оплаты расходов за канализацию.

ќсталось ещЄ немного помечтать о €блоневом саде, который об€зательно будет. ¬озможно, его заменит сад камней. ќ тихой утренней рыбалке. ¬озможно, это будут шашлыки у открытого огн€ с гитарным перебором под рокот речной волны. ќ жарком летнем солнце и гладком шоколадном загаре. ¬озможно, весенн€€ ночь с песней ночной птицы у самого окна.

¬озможно, возможно всЄ! ћечтайте, и пусть мечты сбываютс€!

ƒобро пожаловать в дом своей мечты!


top
Halida Rojkova

ёлечка! —тать€ замечательна€, а вот о комарах ¬ы забыли, они у воды тучами нос€тс€. ¬от бы их куда-нибудь деть, да еще и о наводнени€х не думать, то дом у воды - голуба€ мечта!

spe
ёли€ ƒворникова

"“еперь стоит поговорить о флоре и фауне вокруг вашего строени€. Ѕлизость воды об€зательно скажетс€ на количестве комаров и л€гушек во дворе. ¬ бќльшую, пон€тно, сторону."  ак же можно забыть об этих зуд€щих кровососах! ѕросто вспоминать о них лишний раз не хочетс€! —пасибо за оценку, пусть мечты сбываютс€!!!

tra
јнжелика √ригорьева

ёли€, спасибо за статью. ¬ы учли все, что только возможно! ¬се плюсы и минусы строительства дома у реки. ј последний абзац статьи просто чудо и мечта многих городских жителей.

mas
ћарк Ѕлау

"Ёлектричество в наше врем€ стоит недЄшево". ј € так думал, что это - самый дешевый вариант отоплени€.

¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+