icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
Marina √алета
—омневаешьс€? ”знай

—тоит ли приватизировать жильЄ?

  • 3173
  • 3

—тоит ли приватизировать жильЄ?

¬
¬опрос приватизации жилища, так или иначе, касаетс€ подавл€ющего большинства граждан. ѕриватизируют в –оссии жильЄ муниципальное или служебное. ѕосле процедуры приватизации, наниматель становитс€ собственником, со всеми правами и об€занност€ми. –азобратьс€, действительно ли необходимо приобретать статус собственника, можно, если правильно обозначить приоритеты.

ѕрежде всего, необходимо пон€ть, что право и собственность Ц это разные пон€ти€. »меть право - не значит обладать, а обещать - не значит женитьс€. ѕраво, дл€ начала, необходимо реализовать. ƒопустим, вы получили долгожданный ордер на квартиру в новостройке. ѕри этом из всех документов у вас только ордер и договор на техническое обслуживание помещени€, при отсутствии договора социального найма. ѕарадоксально, но случаютс€ и более весЄлые ситуации: например, квартиры люди получили, в доме проживают, а кадастрового паспорта на земельный участок под строением ещЄ нет. ¬ таких ситуаци€х необходимо срочно и в судебном пор€дке приватизировать квартиру, иначе у вас есть все шансы еЄ лишитьс€. ќрдер и ѕостановление главы города Ц это всего лишь нормативные акты местного уровн€, которые при смене власти, например, могут быть признаны недействительными. ј поскольку дом сдан с нарушени€ми градостроительного регламента, то, сами понимаете, насколько зыбка€ почва под вашими ногами. „тобы ваше право было бесспорно, добивайтесь получени€ свидетельства о праве собственности. ≈сли возникают преп€тстви€ на пути к достижению цели, добивайтесь получени€ свидетельства о праве собственности на основании судебного решени€, которое €вл€етс€ бесспорным основанием дл€ регистрации собственности.

¬торой пример, напротив, демонстрирует негативные последстви€ приватизации ветхого жиль€. —емь€ живЄт в аварийном доме, где несколько опасных дл€ жизни признаков разрушени€: трещина в стене, плесень в ванной, аварийный балкон, осыпаетс€ потолок, в подъезде проваливаетс€ пол, в подвале антисанитарное состо€ние вследствие его затоплени€ сточными водами. ¬ квартире проживает п€ть человек, в том числе, двое детей до семи лет. Ќесколько семей аварийного дома организовали сбор подписей на им€ главы города с просьбой произвести капитальный ремонт дома или выделить новое жильЄ. ¬ласти лишь через п€ть лет переселили людей в полноценные квартиры. Ќо прежде чем это чудо случилось, собственникам квартир неоднократно пытались внушить, что собственники об€заны самосто€тельно производить капитальный ремонт дома за счЄт собственных средств. Ѕезусловно, приватизировать ветхое жильЄ не стоит.

∆ильЄ приватизируетс€ всего однажды и в двух случа€х: с целью не потер€ть и получить возможность свободно отчуждать (продавать, дарить, мен€ть, завещать). Ќе стоит доводить жильЄ до состо€ни€ обветшани€, следовательно, когдаЦнибудь его придЄтс€ продавать, а срок бесплатной приватизации квартир продлЄн всего лишь до 1 марта 2013 года. ¬ыводы напрашиваютс€ сами.


deb
“ать€на Ѕалабан

ћы давно приватизировали свое жилье, но и до приватизации все неполадки устран€ли собственными силами, наде€тс€ на ∆≈  бесполезное дело. —тать€ понравилась. ++++

¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+