icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
Надежда Маслова
Мучают вопросы? Узнай

Как вернуть 13% подоходный налог при покупке квартиры?

  • 3716
  • 1

Как вернуть 13% подоходный налог при покупке квартиры?

Д
Для того чтобы качественно жить, люди должны работать, что все и делают. А получая ежемесячно заработную плату за выполненную работу, мы ежемесячно уплачиваем (вернее, из заработной платы удерживают) подоходный налог. Его размер - 13% от заработка.

Но есть такая категория людей, которая подоходный налог может не уплачивать какое-то время. Это люди, которые приобрели в собственность земельный участок для строительства дома, квартиру, частный дом, его часть или комнату. Им государство дает возможность вернуть налоговые вычеты. Для этого собирают документы, которые нужно предоставить в налоговому инспектору и обратиться в налоговую с заявлением. Там ваше заявление примут, рассмотрят, вынесут решение, но деньги сразу все не вернут, а частями.

Чаще всего налоговой инспекцией выбирается вариант, когда сумму уплачиваемого вами подоходного налога, будут уменьшать на сумму налогового вычета, причитающегося к возврату. Проще говоря, вы не будете платить подоходный налог, пока вам не вернут всю сумму, причитающуюся к возврату.

Второй вариант – подоходный налог, уплаченный вами с покупки жилья, вам вернут на банковскую карточку или сберегательную книжку. Но ко второму варианту налоговая инспекция прибегает крайне редко и неохотно. Так что возврат будет осуществляться постепенно на протяжении нескольких лет.

Нужно помнить, что налоговый вычет возвращается лицам, которые трудоустроены согласно Трудовому Законодательству и получают официальную «белую» зарплату. Если вы официально работаете в нескольких местах, то налог возместят с учетом совокупного дохода. Если вы имеете статус индивидуального предпринимателя, то налог с приобретенного вами жилья с доходов от предпринимательской деятельности, вам никто не возместит. Не работающие пенсионеры так же не могут рассчитывать на возмещение выплат по подоходному налогу. За возмещением выплат по подоходному налогу можно обращаться на протяжении последующих 3-х лет после приобретения жилья.

Однако не стоит обольщаться и строить какие - то планы по поводу суммы возврата. Самая большая сумма, на которую можно рассчитывать, 260000 рублей, так как по закону самая большая сумма для вычета не может быть больше 2000000 рублей.

Следовательно, 2000000 рублей умноженные на 13% дают 260000 руб – сумма подоходного налога к возврату.

Больше того, что вы перечислили в бюджет, вам не вернут, поэтому возвращать подоходный налог на квартиру будут не один год. Другими словами несколько лет вам подоходный налог платить не придется. При этом нужно сказать, что подоходный налог по ипотечным процентам возвращается полностью. Никаких ограничений здесь нет.

Кроме расходов на покупку жилья или земельного участка учитываются еще расходы по уплате процентов по ипотечным кредитам, а так же расходы на отделку или ремонт жилья (если оно было куплено без отделки), на проектную документацию и подключение инженерных сетей. Никогда не забывайте, что все расходы должны быть связаны только с одним объектом (жилой дом, квартира, участок и т.д.).

Для возвращения подоходного налога необходимо собрать следующие документы:

1) оригинал налоговой декларации,

2) паспорт или документ, который его заменяет,

3) оригинал справки о своих доходах за год,

4) оригинал заявления на возврат налога,

5) заверенная копия договора купли-продажи объекта,

6) документы, которые подтверждают оплату покупки жилья,

7) свидетельство о гос регистрации права собственности,

8) акт сдачи и приемки жилья,

Сдают их в налоговую инспекцию, где их будут проверять в течение нескольких месяцев, а затем можете получать свои денежки постепенно, а если повезет, то сразу всю сумму.

mas
Марк Блау

Не совсем понятно, зачем государство делает такой подарок собственникам дома или квартиры?

Вам необходимо или зарегистрироваться, чтобы оставлять комментарии


выбор читателя

Выбор читателя

16+