icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
Алла Балабай
Обучение

Как продать квартиру с первого показа?

  • 1730
  • 3

Как продать квартиру с первого показа?

К
Казалось бы, что может быть проще, чем продать квартиру в мире, где все стараются сделать карьеру в большом городе?! Но не все так просто, ведь рынок всего и недвижимости, в том числе, построен на условиях конкуренции и посредничества. Разнообразные агентства недвижимости знают, на какие психологические аспекты и точки надо надавить потенциальному покупателю, чтобы он захотел именно эту квартиру.

Но не святые учили риелторов, так что сам хозяин так же может значительно увеличить шансы на быструю продажу своей квартиры, если научится правильно организовывать показ желающим покупателям.

Во-первых, стоит убрать все свои вещи с полочек и шкафов. Такое действие будет иметь два положительных влияние. С одной стороны оно покажет будущему владельцу жилья, что хозяин спешит продать квартиру и практически «сидит на чемоданах» в ожидании того, кому бы смог передать ключи. С другой стороны пустое место заставит покупателя применить фантазию. Если человек представит себе расположение своих вещей в этой квартире, то считайте, что половина дела уже сделана. Если же оставить все баночки и прочие принадлежности на месте, то покупатель никогда не сможет полноценно рассчитать пространство и мысленно разместить в нем свои вещи.

Во-вторых, особое внимание уделите кухне и балкону. Риелторы знают, что мужчина-покупатель особо заинтересуется балконом, а женщина – кухней. В этих двух комнатах все должно блестеть и очаровывать красотой и чистотой. Кстати, некоторые кухонные принадлежности на кухне можно и оставить, чтобы покупательница оценила вместительность полочек. Но никакого хлеба и банки с вареньем на кухонном столе! Духа хозяина вообще не должно чувствоваться ни в одной комнате квартиры.

В-третьих, приглядитесь к освещению. Оно должно быть во всех комнатах, чтобы покупатель увидел общую картину и не имел потом каких-либо претензий. Но вместе с этим, оно должно быть ненавязчивым и даже «домашним». Идеально подойдут настенные бра с мягким излучением света. Это создаст атмосферу уюта и комфорта, которую не захочется покидать надолго.

Ну и напоследок еще немного о ненавязчивости хозяина. Покупка чего-то – ответственное действие, особенно если это покупка квартиры. Покупателям просто необходимо иногда совещаться между собой и согласовывать некоторые вопросы. Чрезмерное присутствие хозяина будет стеснять их, в итоге, они будут скорее рады покинуть это жилье, нежели купить его. Но при этом нужно всегда быть близко, чтобы в случае чего объяснить, показать, или просто уточнить.

Конечно, все эти рекомендации можно забыть, если обратится в агентство. Но не все хотят иметь дело с посредниками. Да и покупатели стараются найти квартиру, которую продает сам хозяин, ведь это им обойдется на порядок дешевле. Поэтому, если хотите срочно и выгодно продать квартиру, постарайтесь устроить потенциальным покупателям достойный осмотр. Это создаст выгодное впечатление, как о самой квартире, так и об ее хозяине. А личное расположение может значительно ускорить процесс купли-продажи.

deb
Александр Бойдаков

Да, действовал сегодня по всем вашим правилам, даже больше - не помогло. пока не купили. я продаю квартиру.

deb
Rusanna Nagoeva

А подскажите мне, как продать только что отремонтированную и абсолютно свободную от вещей квартиру?

Вам необходимо или зарегистрироваться, чтобы оставлять комментарии
выбор читателя

Выбор читателя

16+