Но не святые учили риелторов, так что сам хозяин так же может значительно увеличить шансы на быструю продажу своей квартиры, если научится правильно организовывать показ желающим покупателям.
Во-первых, стоит убрать все свои вещи с полочек и шкафов. Такое действие будет иметь два положительных влияние. С одной стороны оно покажет будущему владельцу жилья, что хозяин спешит продать квартиру и практически «сидит на чемоданах» в ожидании того, кому бы смог передать ключи. С другой стороны пустое место заставит покупателя применить фантазию. Если человек представит себе расположение своих вещей в этой квартире, то считайте, что половина дела уже сделана. Если же оставить все баночки и прочие принадлежности на месте, то покупатель никогда не сможет полноценно рассчитать пространство и мысленно разместить в нем свои вещи.
Во-вторых, особое внимание уделите кухне и балкону. Риелторы знают, что мужчина-покупатель особо заинтересуется балконом, а женщина – кухней. В этих двух комнатах все должно блестеть и очаровывать красотой и чистотой. Кстати, некоторые кухонные принадлежности на кухне можно и оставить, чтобы покупательница оценила вместительность полочек. Но никакого хлеба и банки с вареньем на кухонном столе! Духа хозяина вообще не должно чувствоваться ни в одной комнате квартиры.
В-третьих, приглядитесь к освещению. Оно должно быть во всех комнатах, чтобы покупатель увидел общую картину и не имел потом каких-либо претензий. Но вместе с этим, оно должно быть ненавязчивым и даже «домашним». Идеально подойдут настенные бра с мягким излучением света. Это создаст атмосферу уюта и комфорта, которую не захочется покидать надолго.
Ну и напоследок еще немного о ненавязчивости хозяина. Покупка чего-то – ответственное действие, особенно если это покупка квартиры. Покупателям просто необходимо иногда совещаться между собой и согласовывать некоторые вопросы. Чрезмерное присутствие хозяина будет стеснять их, в итоге, они будут скорее рады покинуть это жилье, нежели купить его. Но при этом нужно всегда быть близко, чтобы в случае чего объяснить, показать, или просто уточнить.
Конечно, все эти рекомендации можно забыть, если обратится в агентство. Но не все хотят иметь дело с посредниками. Да и покупатели стараются найти квартиру, которую продает сам хозяин, ведь это им обойдется на порядок дешевле. Поэтому, если хотите срочно и выгодно продать квартиру, постарайтесь устроить потенциальным покупателям достойный осмотр. Это создаст выгодное впечатление, как о самой квартире, так и об ее хозяине. А личное расположение может значительно ускорить процесс купли-продажи.