icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
Halida Rojkova
–емонт и строительство

 ак построить дом за рубежом?

  • 953
  • 1

 ак построить дом за рубежом?

’отите небольшой, но очень уютный и красивый домик, расположенный где-нибудь на берегу мор€ или спр€танный в альпийских лугах? ѕостроить дом за рубежом Ц это мечта, но вовсе не несбыточна€!

Ѕудем воплощать, господа? “огда об€зательно учтите эти четыре пункта. ¬о-первых, деньги и чем больше, тем лучше. ¬о многих странах купить готовое жилье или вз€ть участок под постройку очень легко и вовсе не дорого. ƒешевле, например, чем в “вери или ѕензе, не говор€ уже о ѕодмосковье и других престижных местах –оссии.

¬озникает закономерный вопрос: Ђ«ачем же много денегї? ќни понадоб€тс€ на следующих этапах. » тут включаетс€ в дело в-вторых. Ѕюрократический аппарат любой страны способен довести человека до белого калени€, и господа чиновники заграничного разлива не €вл€ютс€ исключением. ѕрежде чем покупать недвижимость в любой стране, неплохо было бы изучить законодательство. ¬ы удивитесь, увидев, что купленный вами др€хлый домишко, нельз€ ни сносить, ни отремонтировать так, как вам хочетс€. ј все потому, что, согласно букве закона, это здание €вл€етс€ исторической ценностью, а значит принадлежит государству. ѕарадокс - деньги ваши, а распор€дитьс€ зданием вы не можете.

¬-третьи, тоже звучит не утешительнее. ƒаже если вам удалось избежать попадани€ в такой капкан, вам придетс€ пройти по всем инстанци€м, чтобы узаконить строительство. —делать это, не име€ грамотного советчика в лице местного жител€, практически невозможно. ≈сть, правда, фирмы, которые занимаютс€ такими вопросами, но стоимость их услуг иногда равна цене участка.

¬-четвертых, узаконить свои права на дом вы сможете только после того, как он уже построен. » тут все действи€ предусмотрены законом. —начала вы ƒќЋ∆Ќџ пригласить архитектора, который или продаст вам готовый проект, или после долгого изучени€ утвердит ваш. Ќо непременно внесет свои коррективы, за что вы должны будете заплатить по прейскуранту. ѕотом вы заключите договор со строительной компанией, котора€ предоставит вам бригаду рабочих. ћожно, конечно, привести с собой своих знакомых строителей. Ёто значительно удешевит работы, но вам придетс€ открыть дл€ них рабочие визы и платить налоги за использование на своей стройке иностранной рабочей силы.

ƒом, наконец-то, построен и можно идти в инспекцию, чтобы получить документ, подтверждающий ваше право собственности. » тут вас может ждать еще один сюрпризец. ¬полне может оказатьс€, что ваш проект не вписываетс€ в чиновничью документацию, и от вас тут же потребуют снести этаж. “о есть вы можете не знать, что в этом районе города разрешено строить только одноэтажные дома, а вот в другом можно и двухэтажные. ¬аше гневное Ђј вы куда раньше смотрели?ї никакого впечатлени€ не произведет, и вам придетс€ сносить этаж, а то и два.

¬-четвертых, ваши траты на зарплату рабочим и покупку стройматериалов будут намного выше, чем те же расходы, но в –оссии. ”ровень жизни в европейских странах диктует размер заработной платы, и от этого никуда не детьс€. ¬от, собственно, и все подводные камни. —трашновато выгл€дит, неправда ли?

Ќо мы же знаем пословиц про черта, который вовсе не так страшен, как его намалевали? ¬ооруженные знани€ми обо всем, что может испортить нам радость от приобретени€ нового дома, мы об€зательно примем одно из двух решений. ѕервое Ц покупаем участок и строим дом в –оссии, где все знакомо и пон€тно. ¬торое решение Ц учтем всЄ вышеперечисленное, наймем юриста, все хорошенько разузнаем и только после этого построим дом в том месте, которое уже заранее в самых смелых мечтах обжили. Ќо ведь мечты дл€ того и существуют, чтобы сбыватьс€!


spe
ёли€ ƒворникова

 ак хорошо было трЄм порос€там, захотели - построили как могли и из чего могли! —амый умненький пел: "я, конечно, всех умней, всех умней, всех умней! ƒом € строю из камней, из больших камней!" ј сколько нас, простых смертных, этих подводных камней ожидает... —пасибо статье - справимс€!+++++++

¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+