icon-star icon-cart icon-close icon-heart icon-info icon-pause icon-play icon-podcast icon-question icon-refresh icon-tile icon-users icon-user icon-search icon-lock icon-comment icon-like icon-not-like icon-plus article-placeholder article-plus-notepad article-star man-404 icon-danger icon-checked icon-article-edit icon-pen icon-fb icon-vk icon-tw icon-google
ƒанута ѕалюшик
¬ыгодные советы

 ак быстро и выгодно продать квартиру?

  • 2231
  • 6

 ак быстро и выгодно продать квартиру?

ƒ
ƒл€ начала придетс€ вы€снить цены на аналогичное вашему жилье. ƒл€ этого изучите объ€влени€ в газетах, »нтернете и зайдите в местное агентство недвижимости. ”знайте, на каких услови€х оно работают с продавцом (обычно агентству платит покупатель квартиры). ≈сли вам это не накладно Ц заключите договор, так процесс продажи пойдет быстрее.

ƒалее разместите заметку о продаже в газетах, оповестите о своем намерении сослуживцев, всех знакомых, родственников. Ђ—арафанное радиої иногда срабатывает очень быстро.

—ледующим пунктом будет придание продаваемой квартире товарного вида. √лавное Ц потенциального покупател€ ничего не должно отталкивать (тараканы, бычки под ногами, вызывающе гр€зна€ плита, разбитые в двер€х стекла, отваливающихс€ на голову обоев). ∆елательно навести пор€док и удалить весь хлам. ≈сли жилплощадь необитаема - вывезите мебель, пустой она будет казатьс€ больше.

Ќе нужно впадать в крайности и развозить ремонт, скорее всего это затратное меропри€тие не окупитс€. ј за наклеенные новые дорогие обои вам никто не доплатит. Ќовоселы предпочитают все переделывать по своему вкусу.

ѕри общении с потенциальным покупателем продавайте не только метры, но и выгоды, которые он получит от проживани€ именно здесь. Ётот пункт обдумайте заранее. ¬от некоторые из них:

Х тиха€ улица;

Х р€дом метро/ остановка;

Х во дворе школа/ детский сад;

Х район безопасный/ престижный;

Х приличные соседи;

Х можно загорать на балконе;

Х зимой тепло;

Х чистый воздух.

Х кодовый замок на подъезде.

ј насчет недостатков не откровенничайте, однако если спрос€т Ц ответьте честно. ќткровенное вранье в этом деле может закончитьс€ плохо.

Ќа ценообразование в сфере недвижимости вли€ет масса факторов.  огда стоит задача продать как можно быстрее, то цену не завышайте, а также учитывайте следующее:

Х сезон Ц летом цены падают;

Х этаж Ц крайние (первый, последний) сто€т дешевле;

Х площадь, планировку, размер кухни, сколько балконов;

Х возраст дома;

Х этажность;

Х наличие дорогого ремонта (Ђсвеженькиеї обои и покрашенные заново полы ремонтом не считаютс€); если же в квартире новые окна, двери, сделаны полы и потолки, сантехника Ц закладывайте это в цену;

Х район Ц центр города всегда стоит дороже окраин;

Х если продаваема€ квартира расположена на селе, то здесь наличие трассы (железной дороги), асфальта, почты, магазина, школы будет играть решающее значение. ћало кто захочет жить на хуторе, где до цивилизации не добратьс€, заплатив за это деньги.

≈сли вы не из пугливых, то можете договоритьс€ с покупателем на сделку в рассрочку. „асто бывает, когда клиент Ђсозрелї, а денег у него не хватает. ћожно, например, сразу попросить 80%, а остальные 20% Ђраст€нутьї на некоторое врем€. ѕравильно оформив договор и заверив его нотариально - риск сведете к минимуму. ѕри таком смелом подходе вы получите колоссальное преимущество перед другими продавцами квартир.

ј если врем€ очень поджимает, найдите агентство, которое само выкупает квартиры, но дешево. ¬сегда помните, что тут действует принцип Ђ„ем быстрее Ц тем дешевлеї.


pro
≈лена  оробова

ѕо-моему, учтены все факторы, на которые следует обратить внимание при продаже квартиры+++++

¬ам необходимо или зарегистрироватьс€, чтобы оставл€ть комментарии
выбор читател€

¬ыбор читател€

16+