Понятия хайфлет, лофт и студия появились в лексиконе специалистов по недвижимости относительно недавно, около 1,5 лет назад. Все они объединены одной общей характеристикой – необычность. Лофты и хайфлеты отличаются высотой потолков, а студии представляют собой пространство, которое объединяет и комнату и кухню.
Их появление связано с инновационной технологией строительства современного монолитного жилья. Проектировщики предлагают жильцам самостоятельно осуществлять планировку квартиры. Обычно это нестандартные решения, которым дали эти незамысловатые американизированные названия. Разберем каждое подробнее.
Хайфлет можно перевести с английского как «высокая квартира». Это жилое помещение с высокими потолками, их высота достигает 3,2 метров. При таких масштабах в квартире чувствуется пространство. Там много света и уюта. Обычно такой вид жилья проектируют на 1-2 комнаты, не больше. Поэтому эти квартиры попадают в разряд эконом-класса.
Лофт – понятие масштабнее. Это и апартаменты, и стиль, и направление. Опять же в переводе «лофт» обозначает чердак. История его началась в Нью-Йорке 40-х гг. XX века. Когда многие промышленные предприятия оказались не готовы платить за землю в центре города баснословные деньги, они стали перемещаться на окраины. Образовались опустевшие фабричные помещения, которые стали привлекать богатых американцев. Потолки, освещенность, относительно низкая аренда, расположение – делали свое дело. Эти здания стали использовать художники, фотографы и другие творческие личности. Тогда-то «лофт» и стал развиваться как архитектурное направление.
В Россию же это явление стало проникать недавно. Лофтами зовутся и любое здание завода или фабрики, и квартира на верхнем этаже, и жилая новостройка. На деле же для того, чтобы стать лофтом помещению необходимо иметь потолки от 3,6 до 7 метров, огромные окна, кирпичные стены (или стены с такой отделкой, в которой жить вряд ли бы захотелось, а вот работать и творить, да) и находится на последнем этаже здания.
Лофт - это территория свободы, в которой можно ощущать себя нонкомформистом, свободным художником, независимым журналистом, кем угодно.
Студии историю свою начали раньше первых двух понятий. Они проще и бюджетнее, пользуются популярностью в крупных городах, где приобрести собственную жилплощадь трудно.
Студия – это одно помещение с минимальным количеством перегородок и разделяющих стен. Планировку такой квартиры можно делать по своим личным представлениям. Если площадь позволяет можно организовывать зоны: рабочая, зона отдыха и зона кухни. Такое жилье отлично подойдет студентам, творцам и молодым людям, не обремененным детьми.
Любая из этих типов квартир предназначена для молодых и амбициозных людей. Они идеальны для творческих мастерских или рабочих кабинетов. Просыпаться в них с мыслями о том, что сегодня «нас ждут великие дела» и приниматься за работу, бесценно.
По тем или иным параметрам в них будет не комфортно семейным парам с детьми и людям зрелого возраста. Они либо слишком небольшие по площади, либо их невозможно оборудовать по всем правилам безопасности. В общем, не разгуляешься.