Если малость копнуть историю, то дворянская (или помещичья) усадьба, это дом-особняк, часто каменный, с колоннами или портиком; парочка флигелей для гостей; службы, то есть конюшня, каретная, амбары, людская изба и, возможно, церковь. Обязательно – сад или парк с наличием малых архитектурных форм, который, если усадьба располагалась в городе, являлся публичным, то есть открытым для посещения публики.
Во многих городах России действующие (и заброшенные) старые сады и парки – это некогда часть усадьбы какой-либо дворянской фамилии. В Казани, к примеру, и доныне существует так называемый Лядской садик, бывший некогда частью усадьбы коменданта крепости (кремля) полковника Лецкого, отстоявшего казанский кремль от разбойной вольницы Емельяна Пугачева. В своем особняке – одноэтажном и деревянном – Лецкой, уже будучи в отставке в чине генерал-майора, принял на недельный постой императора Павла Петровича, приехавшего в Казань с визитацией в 1798 году. Парк при усадьбе был публичным, и император Павел после ужина прогуливался в нем с сыновьями-цесаревичами Александром и Константином среди казанской публики, принимая приветствия и знакомясь.
Ныне этот парк, именуемый казанцами, Лядским садиком, действующий, в нем прогуливаются молодые мамы с колясками, старики с палочками; учащиеся расположенной рядом Художественной школы рисуют свои пейзажи, а прочая молодежь, устроившись на скамейки с ногами, пьет пиво прямо из горлышка...
Купеческие усадьбы имели еще склады и большой двор, а вот с парком или садом имелась заминка: их чаще всего не было. Деловые люди старались по максимуму использовать всю принадлежащую им площадь, и какой-то там парк на своей земле считали баловством.
Мало от купеческих и дворянских, отличались крестьянские усадьбы. Разве что, каретной не имелось да парка. Зато сад и огород присутствовали обязательно.
Сейчас некоторые усадьбы известных и значимых для истории дворянских фамилий (Пушкин, Толстой и др.) приняты под крыло государства, как историко-архитектурные памятники и памятники садово-паркового искусства.
Ныне понятие «усадьба» снова входит в обиход, поскольку загородный особняк с различными вспомогательными постройками и парковой зоной, – и есть усадьба. В отличие от коттеджа с участком земли, которых может быть понатыкано в коттеджном поселке, к примеру, на расстоянии плевка друг от друга, усадьба – это обособленное персональное жилище на большом участке земли. Дома на нем, как правило, очень большие, дополнительных построек, кроме бани, много, а парк разбит по всем правилам садово-паркового дизайна.
Проживать в своей усадьбе - одно удовольствие, ведь обычно она расположена в живописных местах и на приличном расстоянии от города. Соседи далеко, так что, можно расхаживать по своим владениям хоть в трусах, а хоть и нагишом, - никто не увидит. Славно...
