Таунхаусы впервые появились в XIX веке в Великобритании. У нас дома подобного типа начали строить с 1995 года в ближайшем Подмосковье.
Таунхаус - это как бы среднее между квартирой в городе и загородным домом. Жилая секция в нем хорошо подходит людям, которым надоело обилие автомобилей, пыль, шум и перенаселенность большого города, но не имеющим финансовой возможности приобрести индивидуальный дом за городом. Это экономичный, комфортабельный и удобный вид жилья для людей среднего класса. Идеальное место расположения таунхауса – пригород большого города.
На первом этаже жилой секции чаще всего располагается гостиная, кухня, гараж, подсобные и техпомещения, а на втором этаже — спальни, детская и комнаты для отдыха. На всех этажах находятся отдельные санузлы.
Экономия средств при строительстве таунхауса, по сравнению с индивидуальным домом, состоит в следующем. Так как участок земли, который занимает одна жилая секция в таунхаусе, намного меньше, чем требуется для отдельного дома, то это уменьшает её себестоимость. Также уменьшается статья расходов на сооружение коммуникаций — стоимость их подводки к пяти-шести сблокированным жилым секциям в разы меньше, чем к одиноко стоящему коттеджу. И наконец, меньше требуется строительных материалов (благодаря общим стенам, фундаменту и крыше).
Оплата за эксплуатацию такого дома также будет меньше. При этом система инженерных коммуникаций предлагается такая же, как и в городе (централизованные системы водо- и теплоснабжение, канализация, электричество, кабельное телевидение, интернет и т.д.). Кроме того, интересы и доходы всех жителей таунхауса обычно почти совпадают, и как правило из жильцов формируется однородная социальная среда.
К недостаткам жития в таунхаусе по сравнению с индивидуальным домом можно отнести наличие близких соседей (имеются общие стены и заборы). Небольшой участок земли при доме не дает возможности развернуться любителям садов и огородов или построить там хороший бассейн. Также при строительстве жилой секции нельзя самостоятельно выбрать желаемый строительный материал.
В странах Европы на сегодняшний день в таунхаусах проживает до 20% от всего населения. Для россиян такие дома ещё в новинку, и они плохо знают те преимущества, какие дает этот вид жилья. В настоящее время таунхаусы составляют 15% от всего объема продаваемой на рынке загородной недвижимости в России. Но постоянный растущий на эти дома спрос свидетельствует о том, что рынок понял и принял этот формат загородного дома.
Можно сделать вывод, что строительство таунхаусов, как загородных домов в России развивается и имеет несомненно хорошую перспективу на будущее.
