Попробуем разобраться в понятии лизинг. Дословно с английского языка оно переводится, как сдача в аренду. То есть возникают лица (субъекты): арендатор и арендодатель.
Арендодатель по заказу арендатора приобретает определенное техническое устройство или целую технологическую линию. Он остается собственником своего имущества. Арендатор берет в аренду необходимое имущество и использует его для получения прибыли (не секрет, что все предприятия создаются ради получения прибыли, благотворительность возможна только после накопления определенного капитала).
По условиям договора между субъектами арендуемое имущество может перейти в собственность арендатора, а может и оставаться во владении арендодателя. В договоре четко прописываются условия лизинга между ними.
Что же можно арендовать по договору лизинга? В настоящее время арендуются транспортные средства, сельскохозяйственная техника, сложное технологическое оборудование для переработки различных видов сырья или продуктов.
Различают и разные формы лизинга.
Финансовая аренда собственности. Особенностью такого лизинга является следующее: по итогам использования арендуемого имущества остаток выплат за его аренду к концу договора равна нулю. Это означает, что арендодатель в течение срока договора выплатил арендодателю всю стоимость имущества и погасил проценты по лизингу. Имущество обретает нового владельца.
Оперативный лизинг подразумевает просто аренду без погашения стоимости имущества. При такой форме возможно многократное использование имущества разными арендаторами.
Какие же преимущества дает лизинг? Арендатор имеет налоговые послабления по налогу на прибыль в период действия договора. Арендодатель также имеет снижение налогов в период амортизационных отчислений за имеющее приобретенное и взятое на баланс имущество. Такая налоговая политика выгодна обеим сторонам лизинга.
Как рассчитывается ставка удорожания стоимости лизингового договора? Из-за инфляции обе стороны должны учитывать удорожание имущества в течение договора. Поэтому рассчитывается ставка удорожания, ее указывают в договоре при заключении. Сама ставка удорожания рассчитывается на данных статистического роста цен на аналогичную продукцию, их публикуют в специальных справочниках и можно найти в интернете.
Ставка удорожания используется в виде процентов при выплате арендатором процентов по договору лизинга. Довольно часто лизинговые компании умалчивают о других процентах, которые будет платить арендатор. Они показывают только ставку удорожания, чтобы быть на рынке более привлекательными по сравнению с кредитными организациями (банками). На самом деле несовершенство самой банковской системы, а также взаимоотношений между лизингодателем и банками может заставить лизингополучателя платить больше. Нужно очень внимательно изучать предлагаемые договоры по лизингу.
Насколько нов лизинг в нашей истории? Некоторые экономисты утверждают, что лизинг новая идея, пришедшая с Запада. На самом деле еще в период СССР подобные механизмы уже работали. Так, колхозы (коллективные хозяйства) заключали договоры с МТС (механизированными тракторными службами – государственными предприятиями) на выполнение определенных объемов сельскохозяйственных работ с привлечением техники и механиков-водителей, эксплуатирующих эту технику. Это был настоящий оперативный лизинг, приносящий пользу обеим сторонам.
Еще пример, Госсельхозтехника (государственное предприятие по снабжению и ремонту тракторов и СХМ) приобретала сельскохозяйственные машины, потом заключала договоры с совхозами и колхозами на аренду этой техники с последующим приобретением ее на баланс по итогам работ.
