Вариант первый.
Просто пустая квартира. Это означает, что новоиспеченному жильцу от хозяина достается квартира с «голыми» стенами. Но как можно жить в пустой квартире? Это не возможно. Поэтому сдача такой квартиры подразумевает то, что хозяин разрешает новому жильцу обставить эту квартиру. Самому ввести свою мебель, свою технику, столовые приборы и все то, что необходимо для комфортного житья.
В некоторых случаях сдача квартиры с «ничем» может подразумевать ремонт (обычно только косметический, в редких случаях капитальный), который сделает новый жилец в съемной квартире. Как правило, оплата ремонта берется хозяином в счет оплаты аренды квартиры. В зависимости от вида ремонта, новый жилец может не оплачивать аренду от одного месяца и больше.
Вариант второй. Стандартный (экономный).
Это означает, что в съемной квартире при сдаче ее в аренду будут находиться самые необходимые предметы для житья. Это, как правило, кровать (или диван), стол, стулья, шкаф для одежды, кухонная плита, стиральная машинка, предметы кухонной мебели. Помимо этого хозяин в квартире оставляет для нового жильца кухонные приборы – вилки, ложки, ножи, кухонные доски. В хорошем случае хозяин квартиры обеспечивает нового жильца еще и гладильной доской и некоторыми приборами бытовой техники.
Хорошая съемная квартира укомплектована ковриками, какими-то недорогими картинами и другими дополнительными бытовыми предметами. Такая квартира имеет гармоничный, уютный вид, в ней созданы все необходимые условия для житья. В ней хочется жить.
Укомплектованность квартиры влияет на ее стоимость. Совершенно очевидно, что чем лучше обустроена квартира, тем больше стоимость ее аренды.
Вариант третий. Неэкономный.
К нему относятся квартиры с очень хорошим, дорогостоящим ремонтом. В таких квартирах обычно сделан евроремонт, лежит паркет вместо линолеума и ковролина, мебель находится в отличном состоянии, бытовая техника известных марок. Как правило, такие квартиры находятся в домах улучшенной планировки, с консьержем в подъезде. Стоимость аренды такого жилья самая высокая. В зависимости от того, что находится в такой квартире (предметы мебели известных марок, встроенная бытовая техника, домашний кинотеатр, домашняя сауна, далее – зависит от фантазий хозяина и предпочтений нового жильца) определяется стоимость ее аренды.
Как видно, что должно находиться в съемной квартире при сдаче ее в аренду, полностью зависит от стоимости квартиры и наоборот.
Однако, при всех видах стоимости арендного жилья самое главное, что обязательно должно находиться в съемной квартире – это договор аренды между хозяином и новым жильцом квартиры. Не заключенные договоры являются основной причиной многих конфликтов между хозяевами квартир и их съемными жильцами. Ведь именно в договорах аренды помимо стоимости аренды квартиры прописывается все то, что в ней находится. А это означает, при разъезде не будет возникать лишних вопросов, типа «Что было передано и что осталось в квартире» и других разногласий со стороны участников аренды.
